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住所ローン本審査で否決されました
joqrの回答
- joqr
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＞事前は問題なく不動産もモーゲージも大丈夫との事だったのですが 事前は、簡易な予備審査です 実際には、融資の可否を判断するのではなく自己申告の内容で 融資の条件を検討するだけの話しです ＞フラット本審査落ちました。 物件価格も、支払い年数も書けない だから、審査に落ちたんだんと思います ローンを申し込む以前に大事な部分が欠落しているんだと思います ＞申し込み金を一旦お返しと言う事は住宅ローンが厳しいと言う事なのでしょうか？ 不動産屋は、ローン特約で揉めるのを回避したんだと思います 可能性の無いあなたに無駄な時間を取られたくないんです 売主の意向もあるでしょう 買えるか、買えないかはっきりしないのでは、売る方もねぇ… ＞またその場合他の買い希望者が居たらそちらに権利が行くのでしょうか？ 現時点では、誰も契約を結んでいないのですから、早い者勝ちです ＞返済負担率も余裕です それは銀行が判断すべき事です あなたの経済観念なんて、全然問題ではありません 返済負担率だけで、１０００００００％銀行はお金を貸しませんよね？ 最低でも、 ・担保価値（実際に価値は、売値よりずっと低い） ・勤務先の評価（赤字企業、黒字企業、業種、etc...） ・頭金の額（担保価値のマイナス分+αは最低必要） ・キャシング歴の有無（あったらもうダメ） ・所有しているカードの枚数（カードの枠分、融資枠は減ります） ・リボ払いの有無（これはキャシングと同等に見られます） ・現在の年齢（完済時の年齢は？） ・家族構成（今後の教育費の負担は？） をきちんと精査した上で臨むくらいの準備が必要では？
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