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住所ローン本審査で否決されました
kagesakuraの回答
- kagesakura
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状況を整理させてください 土地（1050万）＋築38年（450万）を1,500万の物件を検討中（諸費用等は今は無視） 年収410万で勤続15年ということは年齢35～40歳 今のところ わかっているのはこれくらいですが、家族構成や返済期間がみえないのですが、 銀行側としては ・60歳を超えて返済できるのか？（返済期間20～25年以上を想定） ・築38年に450万の担保価値があるのか？ ・返済負担率が高すぎるのでは？（返済期間とのからみがありますが25％を超えている） と考えたのでしょう。 特に築38年に担保価値があるのか？でしょう。 一度不動産屋さんと相談しなおすのが吉かと思います。
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