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【あぱまんしょっぷ】の賃貸物件での出来事！賃貸保証料の意味とは？
joinhomeの回答
- joinhome
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保証会社についての疑問って数多くありますよね。 保証会社加入制度自体ここ数年で定着してきたものです。 役割は、1月でも滞納が発生した場合にオーナーに保証会社が 代弁済を行い、保証会社が契約者へ滞納分家賃を集金する。 これが主な役割です。 単純に、どんな人が入居してもオーナー様が入居者の都合で 賃料が遅れたり、支払われないという自体がなくなり、 不動産会社も本来の業務の一環である未納家賃の取り立て 業務を保証会社が行ないますので、オーナー及び不動産会社 としては、大変便利で安全安心な会社なんです。 近年では、連帯保証人が親族であっても 例えば、契約者が家賃滞納、夜逃げ等をしても 対応に応じず、最悪のケースはどちらも音信不通 行方い不明（夜逃げ状態）になるケースもあり、 オーナーの賃貸経営を脅かす時代になってきたんですね！ 言い方が悪いかもしれませんし、不快に思うこともあるか もしれませんので、最初にお詫びします。 全員が全員ではないのですが、そういった行為をする 契約者や保証人がいることで、根本の契約者、入居者に 対する信用がかなり低いものになってるので、 時代にあった会社システムができてしまったと 思ってください。
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補足
確かに！今の世の中、家賃滞納とかすごく多いかもしれませんね。 私がオーナーの立場だったら同じように不安になると思います。 あくまでも自分の意見ですので、気を悪くなさらずに聞いてください。 でも、それであれば尚更保証人代行サービス料金はオーナー負担になるのが 筋だと思います。賃貸を借りる側には、正当な保証人がいるわけですし 滞納をする為に賃貸を借りるわけではないのですから。 保証人がいない方にとっては保証人代行業者はありがたいサービスだと思いますが、 自分達の経営を確かなものにする為に、強制的に保証人代行サービスを利用させ、 さらにその負担金を借主に請求するのはおかしいと思います。 業種は異なりますが某派遣会社の給料天引問題と同じ事だと私は思います。 貸主側が安心を得る為に、借主側に強制的に保証人代行サービスを利用させ、 審査を通った人間だけが物件に住むことが許される。その上 審査に関わる金額は借主が支払いなさいってどう考えたっておかしな話だと 思いますがどうでしょうか。