防水工事についてお聞きします。鉄骨造りの建物のベランダ（１２m2）です

質問

防水工事についてお聞きします。鉄骨造りの建物のベランダ（１２m2）ですが、雨水が流れる溝部分の防水用のシート？のようなものが線上（３メートル×２cm）に破れており、下のコンクリートが見えていました。中の鉄筋が錆びるとダメなので早急に修理したいのですが、お金もないのでできるなら自分でやりたいと思っています。お聞きしたいのは以下の５つです。
(1)破れたシート部分含む部分をすべて除去（５m2ぐらい）し、その部分に防水塗料の重ね塗りすれば良いのですか？
(2)破れた部分に防水塗料を流し込み方法はダメですか？
(3)防水塗料ではなく、防水シートを貼った方が良いのでしょうか？つなぎ目はどう処理するのですか？詳細な手順をお願いします。
(4)素人の私でもできますか？何か注意する点はありますか？
(5)業者にお願いすると、どの工法を取ったら良いですか？その場合、工事費の目安はおいくらですか？
以上、よろしくお願いします。

回答No.2

dokatan · ベストアンサー

ます鉄骨建物ということなので、鉄骨骨組の上にデッキプレ－トとよばられる鋼板(U字型の溝が入ったもの)上にワイヤメッシュと呼ばれる格子状の6mm　100□、150□のものをいれコンクリ－トを打っていると
思います。その上にシ－ト防水でしあげているものだと予想されます。
破れた原因はわかりますか？　3m*2cm　というのが良く理解できないのですが
なぜかというと質問者が原因にこころあたりがあれば問題はないのですが、
思いあたらない場合は、何か原因があるかもしれないからです。
なにも原因がない場合は通常防水保証を10年しているはずです。
通常補修方法としてはシ－ト防水を一部撤去します。
自宅の場合ならあまり見栄え等をきにしないなら、亀裂部分より少し大きめのいとった場所に四方10cm程度かぶせて接着材ではります。ただシ－ト防水がなんの材料だかわからないといけません。
その材料と同じ材質(塩ビ系、ゴムアス系とかいろいろあるためです。それによって
接着材も違ってきます。したがって一般の方ではむずかしいと思います。
建物を建てた工務店さんに依頼して、見積もりをしていただいたらいかがでしょうか。
たぶん工事を施工した業者さんがきて見積もりをすると思います。
費用は概算で
材料費　　ロ－ル1m巾　長さ4m程度　材料費　4m*5000円=20000円
施工費　　1人*1日=20000円
接着材および撤去材処分費　5000円
運搬諸経費25% とした場合11,250円
合計　56,250円　　根引き▲1250円　　きりのいいところで55000円程度ではないかと思いますが。

回答No.1

noname#29594

素人では厳しいです
一生住む大事な住居ですから屋根防水業者に見積を取ってみては如何ですか。

出来ればお家を建築された施工者に連絡をすれば、ベランダ防水を施工された業者さんを紹介して頂けるでしょうし、無理ならば タ○ンページ ですね。
防水工事の項目に載っていると思います。

費用的には面積が少ない（12m2）とのことですので、部分補修でも全面補修でも大差はないと思います。（材料費よりも、人件費の方が高い為）全面補修の場合には10年保障も付きます。

FRP防水なら平米2万円程度（経費込）25万円位、シート防水なら平米1万円程度（経費込）10～12万円位ですが、地域（防火地域、叉はそれ以外）等にもよるので質問からだけでは分かりません概算と思って下さい。