• 締切済み
  • すぐに回答を!

共同住宅の専用庭に物置を設置しようと考えています。

共同住宅の専用庭に物置を設置しようと考えています。 当方1Fですが、一応隣家との界壁に、非常時に破壊可能な隔板が設置されています。 界壁に隙間なく物置を設置するのは、防火上問題があると思うので、いくらか間隔を空けようと思うのですが、この場合どのくらい界壁から距離を確保すれば問題なく設置できるでしょうか? 人が一人通れるくらいだったら、600~1000くらいあれば十分かな、と思うのですが・・

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数1
  • 閲覧数348
  • ありがとう数14

みんなの回答

  • 回答No.1

共同住宅の消防用の省令等の運用についてによると (正式名称は長いので省略) 車椅子等の避難を考慮した場合、80cm~90cm程度の 幅員を有しているのが望ましい。 通路幅と壁からの距離がこれ以上であれば問題ないと思います。 これ以下だと、消防又は防火管理者から指導されるかも 知れません。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 共同住宅の防火区画について教えてください

    共同住宅の防火区画は何処になるんでしょうか。スラブ・隣との間仕切・外壁でしょうか。又、階段室に下り壁を作り天井を貼る場合、天井は1時間耐火になるのでしょうか?又、設備配管を室内からPS内へ壁を貫通した場合、区画貫通になるのでしょうか。

  • 木造3階建て共同住宅

    木造3階建て共同住宅の石膏ボードや断熱材の仕様について教えて下さい。 60分耐火仕様の場合の、界壁とそれ以外の壁・天井の石膏ボードと断熱の仕様を教えて下さい。 以前、知人から教わったのは下記の通りです。 界壁:石膏ボード12.5mm(二重貼り) その他壁:強化石膏ボード15mm 天井:強化石膏ボード15mm 床:石膏ボード12.5mm(2・3F捨貼り) 断熱材:ロックウール75mm(外周壁+屋根+2・3F床) ただ、他の知人に聞いた話では仕様が異なったので、どれが正解なのかわかりません。。 例えば界壁で言うと 強化石膏ボード16mm+石膏ボード12.5mmの二重貼り グラスウール25mm このように、違うんです。。

  • 木造の共同住宅の界壁の部分にコンセント、スイツチはOKですか

    木造の共同住宅の界壁の部分にコンセント、スイツチはOKですか

  • お隣の物置設置と雨水

    何か手がかりになることがあればと、質問いたします。 約2年6ヶ月前から市内の第一種住居地域・準防災地域に住んでいます。お隣も同じぐらいの時期に引っ越してこられました。 お隣との境界線擁護壁(コンクリート壁高さ80cm+隙間の大きなアルミ製策高さ80cm)を挟んで、擁護壁から55cm離れたところに我が家の一階の窓があり、その窓のまん前に隣家が隣家側の擁護壁にくっつけるように約2M高さの物置を設置しています。雨が降ると物置の屋根に雨が当たって、跳ねて我が家の窓に飛び散り(窓の半分の高さあたりが丁度物置の屋根の高さ)、また物置の屋根が擁護壁に向かって勾配が下っているため、雨が擁護壁に向かって流れ落ち、お隣の物置と擁護壁にはほとんど隙間がないので、擁護壁の上にしたたり落ちて我が家の敷地に流れ込みます。雨が強い日は特に物置の一箇所の角から滝のように雨が流れ落ち、擁護壁の上で大きく跳ね飛び流れ込みなす。 雨がたくさん伝って落ちた部分の擁護壁は雨がたくさん染み込んでいて、お天気になってもなかなか乾きません。その内変色してくるかと思います。お隣にも相談しましたが、物置は地震でも倒れないようにコンクリートの床に固定されており、移動させると費用もかかるし、自転車置き場が狭くなるので移動できない。3件の工務店に問い合わせたが、設置の仕方はおかしくないとのことです。雨が降ったら、窓を閉めてくださいといわれました。(雨が降っているときはいつも窓は閉めていますが。。。)。大きいスポンジなどを置かれましたが、雨が跳ねるのは一緒で、スポンジに雨が染み込んでしまえば、流れ落ちてくるのは一緒です。かえって雨が上がった後もしずくがいつまでもたれています。この場合コンクリートの床に固定されていれば、物置でも建造物とみなされ、第一種住居地域、準防災地域に沿った建て方(例えば、壁から50cm以上離すなど)というのがあるのででしょうか?隣家の物置の設置の仕方に何ら落ち度がないとすれば、せめて雨が注ぎ込まないようにしてほしいのですが。平行線なのでお隣にどうしたら、理解してもらえるのか困っています。こういった内容の相談はどこへ行けばいいのか教えていただけると幸いです。今後もここに住み続けるつもりなので、近隣とのトラブルをかかえて、本当に真剣に悩んでいます。

  • マンションベランダの物置設置工事について

    はじめまして。 マンションのベランダに物置を設置しようと思っています。 転倒防止工事ですが、やはり必要でしょうか? 3方の壁との隙間が広くなく、 個人でやるのは無理っぽいです。 以下のように設置する予定です。 隣----------------- 隣                      ■■| 隣                      ■■| 隣                      ■■| 隣----------------- -:外、部屋の区切り |:壁 隣:隣の部屋への壁を破るタイプの区切り ■:設置予定場所 よろしくお願いします。

  • 防火上主要な間仕切壁の仕様

    (建令114条の2項)防火上主要な間仕切壁の準耐火構造の一般的な仕様を教えて下さい。 共同住宅の遮音性の界壁と同様に下地を有する場合は、12mmの石膏ボード2枚張りに25mmのグラスウール仕様になるのでしょうか?? また間仕切壁に内装建具がある場合は内装建具にも何か規定がありますか??

  • 確認申請の添付図面の色

    確認申請に添付する図面の色は基本白黒で添付していますが、 以前共同住宅の界壁は赤線で表記してくださいと言われました。 界壁以外にもカラーで表記する部分はありますか? また見やすくするため、24h換気の範囲等をカラーにしても問題ないですか??

  • 寄宿舎について

    法第30条について長屋又は共同住宅の各戸の界壁は、小屋裏又は天井裏に達するものとしなければならないとあり、寄宿舎に関しては対象外とあります。 寄宿舎はなぜ対象外なんでしょうか?基本的な質問ですいません

  • 消火器設置義務

    大家です。木造アパ-ト(延べ面積300m2、メゾネット型共同住宅、5室)の場合、消火器の設置義務が大家にあるのでしょうか? 消防法によると設置義務対象は、防火物のようですが、木造アパ-トは防火物なのでしょうか? 教えてください。

  • 界壁のひび割れについて

    施工業者の者です。 7年前に施工した重量鉄骨造4階建ての共同住宅で外壁、界壁にALCパネル100ミリを使用しております。 界壁の両面に厚み30ミリのモルタル塗りでクロス仕上げとしているのですが、モルタルにひびが入ってしまってどうしようもありません。 ひびは、2ミリ~3ミリ程度あります。 補修方法として何か良い方法がありましたらアドバイス願いますでしょうか。