賃貸マンション契約後に、解約はできますか？
賃貸マンション契約後に、解約はできますか？
このたび賃貸マンションを契約しました。
が、オーナーに不信感を感じ、最悪は解約も考えています。
でもその場合、支払ったお金が返ってくるのでしょうか？
9月21日に物件の手付金を払いました。
残りの契約金は支払い期限の9月25日に支払いました。
入居前に、退去時の壁紙は全て張り替えますと聞かされており、納得はいかなかったのですが、そこは折れて契約をしました。
普通は生活の汚れはこちらの過失ではないので借主が壁紙の張替えの負担はないと思うのですが、このオーナーはそう決めているようで・・・
契約後に部屋をまたじっくり見てみると、この部屋はクリーニングをしているのだろうかと思うことが、何度かありました。
キッチンしたの戸棚を開くと、見るからにわかる不具合があったり、他にも汚れが目立ちました。気持ちよく入居したいので、これらは伝え戸棚は直していただいたのですが、その後にまた部屋に入る機会があったときに今度は洋室の壁紙に数箇所の濃い色の汚れが付着しているのをみつけました。
前入居者が退去時に全壁紙を張り替えているのだろうと思っていたのに、このオーナーはお金だけ取って汚れていないと思ったらリフォームをしていないように思います。
私の退去時、全壁紙を張り替えることには了承して契約をしましたが、このような嘘をつくような方とは契約をしたくないと言うのが本音です。
不動産屋に伝えたのですが、「そのことは言わないでおきますか？借主の方が強いので退去時はなんとかなりますよ。大丈夫ですよ。契約書にも原状回復と書いてますし」と言われたのですが、納得がいかなかったので、壁紙が汚れていること、私の退去時も壁紙は張り替えないことをやわらかく伝えておきますとのことでした。
が、これもいい加減な対応で、結局のところどうなるのやらと言う感じです。
後でもめないようにどうにかしたいのですが。一番良いのは、オーナーとも折り合いをつけて入居がいいんだと思うのですが・・・それでも壁紙は替えるとか、汚れていることを隠されるようだと、信用がおけないので、入居を取り止めたいと思っています。
原状回復とは、生活の汚れも含めて借主が負担しないといけないのでしょうか？
また、キャンセルをした場合、お金は戻ってくるでしょうか？
ちなみに、契約書は今手元にはなく、不動産会社が持っています。
どなたか、お知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。
お礼
ありがとうございます。 管理人さんにも確認をお願いしてみます。