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妻への居住用財産の贈与税・その他
結婚41年の妻に居住用の家と土地を贈与した時の不動産取得税と登記費用等が知りたいのです。 土地 １７５．６２m2、家屋 １２２．５０m2 です固定資産税の評価額は、土地 2,184,595円 家屋 2,991,456円 です。相続税算定価格はわかりません。免税額 1,200万円とか聞いたのですが、詳しいことが知りたいのです。概算でも結構ですから、教えてください。よろしくお願いいたします。
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- imapyon
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婚姻年数、固定資産の評価額から言って税金はほとんどかからないと思います。 この際、ついでに不動産の所有権移転の手続きもご自分でされたらいかがでしょう？ 司法書士に頼むより、はるかに「自分でやった」というやりがいがあるし、今は法務局もとても親切ですよ。手取り足取り、教えてくれます(^^)
お礼
有難うございました。研究してみます。司法書士への手数料は馬鹿にならないですからね。
登記費用を忘れていましたね。 所有権移転登記で売買によらない物でしたら１５万円以内程度だと思いますので、それほど気にされる金額ではないかと思います。具体的数字であれば司法書士に費用見積を御願いすれば良いかと思います。 あと非課税で贈与可能かどうか、税務署に事前に確認するとよろしいかと思います。
お礼
重ねてご教授感謝いたします。
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お礼
早速のご回答感謝いたします。参考ＵＲＬより宅地の路線価を見て評価額を算出いたしました。当方は地方都市ですので、どうにか非課税の範囲に入りそうです。あとは登記費用だけです。 ご親切なご教授心より感謝いたします。