家賃が払えません…

質問

家賃が払えません…

友人のアカウントを借りてます。
来月１日に退去予定の者です。
今現在、３月分の家賃を滞納しています。理由は職場が給与を支払ってくれない為です。
今までにも数度あり、その数度家賃を滞納していました。
ただ支払日→１０日ほどの遅延を経て支払うことは出来ていました。今はもう既に１ヶ月弱遅れてます。
来週１週間は臨時休業だとかで、恐らく倒産の一途を辿っています。。
両親は定年退職済みで、というか退去の理由も父の介護でもあるので、全く余裕の無い生活を送っています。

大家さんと私達入居者の間には保証会社があり、保証会社が今立て替えている状態です。
今の住まいに居座るのも１０日前後ではありますが、保証会社からひっきりなしに電話が鳴り続け
毎日びくびくして過ごしています。
保証会社は「事情は分かるし、相談にも乗りたいけど…」「でもこちらも仕事ですから…」と尤もなことを言ってます。
最初は給料日の１０日前後→しかし未払いのまま…で、今に至ります。
しかし、払える目処が全く立ちません。直に退去予定なので、向こうも強く言えないのだと思います。
生活保護も考えましたが、住民票を実家のある地域から移さないままで来ており
友人から借りることも出来ず、八方塞の状態です…。
私はどうすればいいでしょうか？このようなことは初めてで、大変戸惑っております。
助言をお願いします。

回答No.5

konoha_0224 ヤフー（@konoha0224） · ベストアンサー

やはり今の状態でお金を工面するのはかなり困難であると思われます。数千円程度でも払って、支払いの意思はあることを示し、その後交渉し分割にて払っていくしかないでしょう。

ただ問題なのは退去後です。敷金は何カ月分か入れているのでしょうか？ハウスクリーニング代や原状回復にかかる費用などかなりの請求がくると思いますよ？それも払えないのでは？ただし、そこは交渉次第で金額を抑えることが出来ます。管理会社はなるべくあなたに払わそうと全てを請求してくると思います。管理会社は当然大家の負担を減らそうとしますから。しかし、裁判の前例でも出ている通り、あなたが意図的に破損したもの意外は支払う必要はありません。入居時に書いた契約書の控えがあればみてください。特約にハウスクリーニング代は負担するという内容があれば、それは払わなくてはいけません。だいたい３万円くらいでしょう。それ以外は全て法的責任はありませんので支払う意思がないことをはっきり言ってください。
でないと２０～３０万くらいの請求が来る場合がありますよ。ネットで検索などして調べてみればよくわかりますから。

私も以前２８万の請求が来て、交渉した結果３万円になりました。相手の言うことを鵜呑みにしてはいけませんよ。

お礼

お礼が遅くなりすみません。アカウント所持する者です。
友人の代わりとなってしまいますが、お礼させていただきます。

相談した結果、分割払いで交渉が成立したようです。

回答No.7

airocactus

倒産したら未払い給料の8割までは返ってくるので、
それを考慮に入れた上で、とっとと転職活動しましょう。
ついでに職場に、家を追い出されそうだと相談し、
給料の前借りの相談をしましょう。
（後日、未払い給料と相殺してもらいましょう。
　運良くもらいすぎの場合は残業記録を取っておくとかも忘れずに。）

同時に労働基準監督署などに給料未払いの申し入れをし、
潰れた時の手続きについて事前に確認しておきましょう。

会社のことより、ご自分の生活を守る行動が大事です。

回答No.6

pandachop

はじめまして。

お仕事をされているのであれば、
お住まいの地域の社会福祉協議会で相談に乗ってくれる場合があります。
生活支援のためのお金と言えば問題ありません。
場合によっては無利息になる事もあるようです。

私も同じ様な状況になったことがありましたが、
家賃はわりと待っていただけるところに住んでおりましたので、
敷金から、ハウスクリーニング代など引いた上で、清算してもらいました。

一度社会福祉協議会にご相談に行かれる事をお勧めいたします。

回答No.4

uktan325

今晩は
お役に立つかどうかわかりませんが、わたしも似たような立場でしたので その時の事をお話します！ まず お金の事ですが残念ながら現状では公的に借り入れる事は無理だと思います 社会福祉協議会は失業中が絶対条件ですし、役所では借りれても金額的に僅かですし時間もかかります
取り敢えずですが給与の事は監督署（もしくはハローワーク）に相談に行くべきです ほって置いては貴方が困るだけですよ！
つぎに家賃の件ですが私が役所の法律相談所で言われたのは 幾らでもかまわないので出来るだけのお金を入金し、相手に支払いの意志がある事を見せる必要があると言われました！ 色々な手続きなしに いきなり追い出す事は出来ないそうです
最終的には退去になると思いますが色々と準備や相談する時間は作れるとおもいます
読みづらい文章ですが少しでもお役にたてればと思います！ 頑張って下さい！

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　保証会社の保証がある物件では滞納分は保証会社が代位支払いをしているでしょうから、滞納分の支払いについては保証会社と相談するしかありません。質問者様が退去なさることが明確であれば保証会社の方はそれ以上滞納分の支払いが嵩むことも無いので相談に乗ると思います。誠意を見せて相談されることです。どうせ裁判所まで行っても裁判費用に見合う金額は取れないのは保証会社だって知っているのです。安心してください。裁判をやって６ヶ月滞納した不良借主を追出した経験者が言うのですから間違いありません。

　給与の未払いについては労働基準監督署が担当することだと思いますが、行政機関の生活相談窓口の方が易しく説明してくれるかも知れません。それを持って、保証会社と相談されれば保証会社の担当者も相談に乗りやすいでしょう。

　ちっとも『八方塞の状態』なんかじゃありません。まだ実家もおありですし、定年退職された親御さんがおられるなら行政の補助もあるはずです。その辺りも行政の窓口に行ってしっかり勉強されれば良いのです。いざとなればワーキングプアの年収より良いと言う『生活保護』もありますし、仕事だってきっとあるはずです。何事も訊いてみるのを厭わずに頑張ってください。

回答No.2

noname#178927

生活保護の件は現住地で受けられないだけであって、今住民登録している自治体からは受けられますよ。
どのみちこのままでは、仮に滞納家賃を支払えたとしても、その後の生活が困ります。
ですから生活保護受給は必須になるでしょう。

それから家賃保証会社ですが、こうした業者の行状がいろいろ問題になっているのはご存知かと思います。
ともかくも、何遍連絡をしてこようが、無いものは出せません。
そこでやはり早急に生活保護の相談をして収入のメドを立て、そこから滞納家賃をどの程度弁済して行けるのかを考えるべきかと思います。何にせよ、一括払いは無理ですね。あなたの生活に無理がこない程度にどのくらい払っていけるのか、それをザッとメドをつけて保証会社に話をすれば、何もメドがないよりは話しやすいですし相手も聞きやすいでしょう。幸い来週時間が取れそうな様子なので、早急なアクションをお奨めします。

回答No.1

shmz

家賃の事は大家さんとの交渉次第でしょうけれど、
給料未払いの件はハローワークで相談に乗ってたと思ったけれど・・
記憶が定かではないので（私が相談したのではないため）そちらで聞いてもらったらどうでしょう。
まずは給料未払いの件を会社には無理にしても労働基準局とか聞けるのではないかと。