住まいの夫婦の意見、どうやってまとめてますか？戸建ＯＲマンション？

質問

現在、結婚して賃貸生活約１年になります。（私は３３歳、妻です。）
だいぶ生活も落ち着いてきたので、夫と住まいを購入しようという話がもちあがっております。

住まいを購入するにあたり、「戸建かマンションか？」・・・は答えのない永遠のテーマだとは思うのですが、夫婦でその意見が分かれた場合、どのように、納得、折り合いをつけていけばよいものか悩んでおります。アドバイスお願いします！！

まず、私は戸建派なのですが、その理由として

１　資産が目減りしにくい（土地の価値が残る）
２　駐車場代、管理費がかからない
３　子供が音を出しても気にならない（まだ子供はいませんが）
４　修繕はするもしないも、自由度が大きい　

といったところで、特に１と２に大きく魅力を感じます。
杞憂かもしれませんが、この先、子供の教育費が発生するでしょうし、子供（自分たちかも）がどんな大きな事故や病気になるかわからないし、今の時代、定年まで会社があるかどうかも、そして退職金や年金もあるかどうかわからない・・・と考えると、何かしら安定した資産を持ちたいと考えてしまいます。

一方、夫は、お金がかかっても、住み易く、こぎれいで、移動もスムースなマンションが良いといっています。

どうして、目減りしない資産を持つ必要があるのか？そんなに重要なことなのか？戸建の土地自体の価値はそんなに下がらないのか？と聞かれるとうまく答えられません。
お金に対する使い方、計画性については、私は慎重派（すぎる？）で、夫はルーズな（すぎる？）感じだと思います。

世の中、マンション派の方も沢山いらっしゃると思います。
でも、普通のサラリーマンで月々１０万以上のローンを払い、プラス４～６万の駐車場＆管理費（都市部なので）を払い、子供を二人育て・・
・・って恐ろしく大変ではないでしょうか？

私もずっと、働き続けるつもりなので、やろうと思えばできなくはないと思うのですが・・・。
冷静に考えると、マンションってすごく贅沢品に思えてくるのは私だけでしょうか？そんな贅沢をする余裕があるのかどうかも疑問なのですが、５０～６０年後の日本経済のことなんて、わからないので、またもや、ここでも主張できません。

二人が納得した形で意見を近づけるにはどうしたらよいでしょう？

ちなみに、予定としては
私から頭金１５００万、残りは夫がローンを組んで支払います。

回答No.6

knock123

同じ物件価格のマンションと戸建てを検討するのであれば、
確かにマンションは高くつく「贅沢品」と思います。

でも、同じ様な平米数と立地を求めると、
マンションと戸建て、最初の価格がかなり違いませんか？？

ウチは「住む場所（○市○町Ｘ丁目」にこだわって買ったので、
マンションと戸建ての価格差は２０００万以上あります。
（戸建ての方が立地が悪いのに）
駐車場代・管理費・修繕積立金を合計して、３０年住んでトントンです。

あと、都心に住んでいるのであれば、必要時はタクシーを使うという選択もあるのではないでしょうか。

ともあれ、私は戸建て派からマンション派に移ったので・・・
マンション擁護になってしまいますが、

家の外の手入れをしなくて良い
光熱費が安い
分譲なら音はそれほど気にならない
家の中が明るい（南向きですから）
３Ｆ以上？ならセキュリティー高い

ー＞最後、けっこう重要です。共働きだと昼間は留守になりますが、ポストを覗かれて不在票がはいっていたり、ネットスーパーや生協の宅配などを頼んだ箱が残っていたりすると、不在だとバレて、泥棒に入られたり、・・・とか。

最後に
＞二人が納得した形で意見を近づけるにはどうしたらよいでしょう？

ズバリ、フィナンシャルプランナーなどに頼んで家計診断、
だと思います。本当にマンションがぜいたく品なのか？聞いてみたらどうでしょうか？

ウチは、マンション、贅沢品だと思って買いましたけど、
年収の２倍半の物件しか買っていないので、余裕です。

お礼

ありがとうございます。大変参考になりました。