- ベストアンサー
地震保険加入時に地震保険割引の資料を添付するのに、登記簿謄本をインター
地震保険加入時に地震保険割引の資料を添付するのに、登記簿謄本をインターネットで取得しましたが、登記簿に建築年（新築）の記載がありません。 他、マンション購入時の書類を確認しましたがみあたりません。 昭和56年6月以降の建物なのは、間違いないのですが、添付資料は、どうしたら入手できますか？ 法務局へ行けば、建築年が記載（登録）されているものは、取得できますか？ 大変困っています。ご教示お願いいたします。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
- umigame2
- ベストアンサー率40% (886/2202)
法務局まで行けば、地震保険の確認資料となる登記簿謄本や登記事項要約書が手に入ります。 登記簿謄本は一通につき登記印紙で千円かかりますが、登記事項要約書であれば５百円で済みます。（以前は確認資料としては認められていませんでしたが、今は大丈夫です。） また、固定資産税の納付書に新築年月が記載されていれば、そのコピーも確認資料として認められるようになりました。 これならタダで済みます。 納付書の記載が「新築年月」ではなく「建築年月」となっている場合は、役所に問い合わせて「建築年月＝新築年月」であることが確認できれば、コピーの余白に、何課の誰に確認したと一筆書き入れればそれで確認資料となるはずです。（保険会社によってやり方が異なるかもしれませんので、ご確認ください。） また、この１月から確認資料の基準が緩和されていますので、代理店または保険会社にご確認ください。
お礼
ご回答誠にありがとうございます。 固定資産税納付書には、建築年次としか記載がありませんが。。。役所に確認すれば大丈夫なのでしょうか？ 法務局で、謄本を取得した場合、登記簿謄本、登記事項要約書には、必ず建築年が記載されているのでしょうか？ また、ご教示頂けたら有難いです。
関連するQ&A
- 地震保険の建築年割引 確認資料は何処で入手
地震保険の建築年割引を調べています。保険会社のＨＰを見ると、 －－－－－－－－－－ 昭和56年6月1日以降に新築された建物の場合。地震保険料割引(10％)。 【確認資料】：建物登記簿謄本(写)、建物登記済権利証(写)、建築確認書(写)、検査済証(写)等の対象建物の新築年月が確認できる公的機関等(国・地方公共団体、地方住宅供給公社、指定確認検査機関など)が発行する書類(写) (新築年が昭和57年以降である場合は新築年) 割引適用にあたっては、所定の【確認資料】をご提出が必要です。 【確認資料】をご提出日以降の保険期間について適用されます。 －－－－－－－－－－ Ｑ：上記の必要な【確認資料】は何処で入手するのでしょうか？ 市区町村役所？法務局？個々の建物所有者の自宅金庫奥？何処ですか？ 謄本や証明書の手数料はいくらかも？経験者や専門家にお尋ねします。 御教授戴けます様、宜しく御願い致します。m(__)m
- ベストアンサー
- 損害保険
- ★所有権移転登記の申請時に係る添付資料
今晩は、よろしくお願い申し上げます。 不動産の売買に伴う、法務局に所有権移転登記の登記申請時に、「契約書」も添付しなければならないのでしょうか？ 法務省の以下のＨＰを拝見いたしましたら、下記の資料を添付しなければならないと記載されておりました。 http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-01-04.pdf 登記識別情報又は登記済証（注５） 登記原因証明情報（注６） 代理権限証書（注７） 印鑑証明書（注８） 住所証明書（注９） しかし、同上の「法務省のＨＰ］には登記申請書が別紙１、契約書が別紙2、登記原因情報が別紙3、委任状が別紙4と書かれております。でも「登記申請書」の添付資料は、上記5つの資料です。「不動産売買契約書」を添付しろとは書いておりません。また、契約書を提出するなら、現物でしょうか？写しではないですか？現物を、法務局に提出するのなら、現物は返却していただけるのでしょうか？ また、「登記済証」を添付して登記申請書を提出しろと、法務省のＨＰで記載されておりますが、添付した「登記済証」は返却していただけるのでしょうか？ 登記にお詳しい方、ご教示お願い申し上げます。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 地震保険の割引制度
今月末に新築（注文）の引渡しがあります。 その引渡しに際して火災保険と地震保険の加入を検討しております。 でいろいろ調べているうちに地震保険の割引制度があるのがわかりました。 30年スパンで考えたときにこれから耐震性能評価書を取得して割引制度の適用を受けたほうがいいのでしょうか？ また、これから耐震性能評価書を取得するのでは引渡し時までの保険の加入には間に合わないのでしょうか？取得するのにどのくらい期間がかかるのでしょうか？ 間に合わないとしたならば、今回５年は適用を受けず途中もしくは更新時から割引の適用を受けることはできるのでしょうか？更新時からの適用だけが可能（途中適用が無理）としたならば、1年契約にしておくほうがいいのでしょうか？ たらればの質問で申し訳ありません。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 火災保険手続きについて
現在三井住友海上の火災保険に加入しています。更新手続きの際に地震保険建築年割引が適用可能と案内を頂きました。 そのため、(1)建物登記簿謄本(2)建物登記済権利書(3)建築確認書のいずれかの写しが必要です。 一番良いのは(1)建物登記簿謄本を法務局へ申請することでしょうか？ サラリーマンでウィークディは仕事です。郵送叉はパソコンでの申請も可能でしょうか？ 一番良い方法を教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 閉鎖謄本と呼ばれるものについて
法務局で取得できる謄本は、法務省令によって紙媒体から順次コンピュータ化されており、それが「昭和６３年法務省令第３７号附則第２条第２項の規定により移記」である事はネットで調べて分かりました。 ただ、今調べている土地は上記の法務省令によって登記事項の証明書を交付されましたが、建物が原因不明により移記されておらず、未だ紙媒体のままでした。それを取得したところ「これは登記簿の謄本である。」という文言に日付と取得した法務局名と登記官名が押印されました。 ここで質問ですが、コンピュータ化されて証明書の交付を受けられる登記記録について、当時の紙媒体の写しを取得申請したならば、それは閉鎖謄本であると言えると思います。 ところが、このようにコンピュータ化されておらず、それが法務局でも理由が不明（またはいずれ移記の予定でまだ行われていないのか分かりませんが）で紙媒体しか存在しない状態の登記簿謄本の写しは、閉鎖謄本というものになるのでしょうか。 それとも、閉鎖謄本であれば、この写しに押印された「これは登記簿の謄本である。」というスタンプが、これは閉鎖謄本である。みたいになるのでしょうか。 なお、建物は築年月不詳で大正もしくは昭和初期からある非常に古い建物でした。
- ベストアンサー
- 司法書士
- 所有権保存登記の添付資料について
登記情報について、表題部のみしかない不動産を相続しました。 所有権保存登記を相続人名で行う予定です。 相続があったことを証明するため 相続人全員が確定できる戸籍謄本を準備しておりますが 申請書の添付資料の欄には これを指して、登記原因証明情報 と記述すればよいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 地震保険 耐震等級割引
今更どうしようもないのかどうか教えてください。 ハウスメーカーで木造家屋を新築しており、１ヶ月後に竣工予定です。 着工時にＨＭから、東日本住宅評価センターという会社の作成した「設計住宅性能評価書」をもらい、これには耐震等級が３とされています。信用のおけるＨＭなので、個人で住宅性能評価を依頼することはしていませんでした。ところが、今回、地震保険に加入しようとして、保険会社の代理店に聞いたところ、この評価書では、新築割引しか認定されないという話です。これから、別途住宅性能評価書を取ろうとしても、既に建築が進んできているので、もう無理であるという話です。現時点では「設計住宅性能評価書」の耐震等級に従った割引を受ける道はないのでしょうか？
- 締切済み
- 損害保険
- 建物登記事項証明書がコンピュータ化されていない地域について
建物登記事項証明書がコンピュータ化されていない地域について 現在、建物登記事項証明書はコンピュータ化されていて、どこの地区の法務局でも取得可能だと思います。 しかし、依然として登記簿謄本のままで、該当の法務局でないと、建物謄本を取得できない地区があるのでしょうか？ また、そのような地区を調べる方法はありますか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
詳しく、教えて頂きありがとうございました。 「登記事項証明書」を取得してきたいと思います。