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住宅ローンは５０歳では無理？
CGSKの回答
- CGSK
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もう少し具体的に書いて戴ければですが、？ 50歳でも住宅ローンは、充分組めますよ。銀行に依っていろいろ御座いますが、完済が75歳と70歳も御座います。 土地が有れば、頭金は必要ないでしょう。他であれば、年の返済額が、税込収入の40％まで でしたら ローンは、組めます。
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住宅購入の際のローンについて皆様にご相談があります。 私は26歳の地方公務員で同い年の妻と0歳の息子がおります。現在妻は育児休暇中ですが、来年の4月に仕事復帰する予定です。 現在私の収入は500万円で妻の収入が250～300万円ほどです。私は公務員ですので、一般企業の方ほどボーナスの額は多くありませんが、毎年収入はアップしている状態です。(10年先輩の年収が700万円、20年先輩の年収が800万円ほどです。) 住宅の購入を考えていたところ、私たち家族の希望する立地にバッチリ当てはまる土地が売り出され、即決で契約を結びました。 駅まで徒歩10分で高速まで車で5分程で、綺麗に造成される予定の土地です。広さは50坪です。 もともと妻が気になっていたハウスメーカーで、家を建てる事になり、図面を作成していただいたところ、希望していただいた間取りで、妻も僕もとても気に入りました。しかし、総額で4200万円(土地込み)ほどかかるとの事で、とても悩んでいます。 恥ずかしながら貯蓄も400万円弱程しかなく頭金はなしで、40年でローンを組みたいと思っています。 退職が60歳から65歳まで引き延ばされることもあり40年ローンを検討しています。 また、現在奨学金の返済で月2.5万円を払っているので、住宅ローンに残りの奨学金を組み入れる事で月々8.5万円ほどの返済になる見込みです。 やはり、4200万円のローンというのはやはり無謀でしょうか？ 皆様の意見や実際に住宅ローンを借りた経験のある方の意見をお待ちしております。
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補足
ご回答有難う御座います、この不況の中、自営を始めたばかりでしたがなんとか来年くらいからは所得税が少しずつ４０～８０万くらいでは払える売り上げ（経費を引いた所得が２００～４００万くらい）見込みが出来そうです。土地は親の名義ですがありそこに建てる事は出来ると思います、将来（出来る事なら４年～５年の間には）は小さな店舗付きの持ち家が夢です。宜しくお願いいたします。