親の不動産を買い取り管理会社を作りました。

質問

親の不動産を買い取り管理会社を作りました。
その不動産は賃貸収入があるのですが、ローン返済にまわします。
親は、会社を経営していますが、なぜ、そのようなことをさせたのか定かではありません。
５０００万くらいで買い取りましたが、利子などを考えると何の節税体側にもならないような気がします。
理由が分かりますか？

また、ローン返済にまわしても、少しだけ残りますが、会社に借り手がいなくなったときのローン支払いのために積み立てておいた方がいいのか、毎月収入として受け取った方がいいのか、配当金として年１回受け取った方がいいのかなど、どのような方法が税金面でいいのでしょうか？

また、資本金900万円で株式会社にしていますが、１０００万にすると税金を取られるとかいっていましたが、どういうことでしょうか？

回答No.1

noname#123594 · ベストアンサー

情報が不十分なのでわかりかねますが、
親個人の不動産を買取ったとなると、相続税対策でしょうか。
しかし子の５０００万を親の会社に回したのはどうなんでしょうね。
親の会社の株式の評価を下げて相続させやすくするためかもしれません。

管理会社で少しだけ利益が残るようですが、法人税もろもろを払うか、あなた個人の所得税をはらうか、どちらか得でしょうねぇ。配当はたぶん損です。小規模企業共済とか、倒産防止共済とか活用してください。

資本金１０００万にすると、設立時当初２年の消費税免税の特典がなくなります。