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不動産の資産価値について
cowstepの回答
- cowstep
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抵当権が付いていても、所有権は所有者にあり、所有者が固定資産税を負担します。固定資産の評価額は、抵当権が付いていてもいなくても、変わりがありません。 資産価値がゼロという意味が良く分かりせんが、取引価額(いわゆる相場)と担保される債務額(例えばローン返済残額)との差額という意味であれば、取引価額が3千万でローン返済残高が3千万円の時にゼロですが、ローン返済残高が減少すればそれだけ資産価値が上がります。しかし、普通は資産価値と言うのは、取引価額(いわゆる相場)のことで、抵当権の有無とは関係なく使われています。 http://allabout.co.jp/gs/usedmansion/closeup/CU20080404A/参照
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