契約図面と確認済証図面の違い

質問

長文です。宜しくお願いいたします。
工務店で家を建てています。常識では考えられないことかもしれませんが、以下のようなことが起こってしまいました。
契約図面と契約書を交わした後にもらった確認済証の図面で、ひさしの出が10cm変更されているのが発覚しました。立面図はよく見てもわからないような、それぞれ違う表し方をしていたので、素人の私達には判断が出来ませんでした。
経過をお話しすると、引渡日にこの件について私達が聞くと、監督はそれは同じ内容だの一点張りです。（引渡し頃に気づくなんてあまりにも遅いですが、図面に惑わされていました。）その日は他に手直し部分がいくつも出てきて、引渡しはしていません。信じられないことですが、引渡しの日社長は来ず、後日、社長、監督、私達の4人で話し合いの場を持ちました。社長はこんなことが問題になっているのはまったく知らず、そしてすぐに図面は同じ内容ではないとミスを認めました。社長は契約図面を作った後に、設計に回しそこでチェックしていなかったと言いました。内容が変更されていたことを知らなかったのです（こんな事ってあるのでしょうか）。結局、又足場を組んで屋根を20cm以上《部材（ガル）の関係で10cmよりもやりやすいとのこと》延ばすという手直し工事をすることになりました。全体の長さとしては問題ないと思っていますが、雨樋やポリカーボネートのひさしをはずし、塗装をし直すという大変な工事になりそうです。
社長が蚊帳の外になっていたのが信じられません。ここで問題なのが設計士が何故そこで変更したかです。それについてはまだ知らされておりません。監督は一連のことを知りながら、私達が気がつかなければこのまま引渡しを済ませるつもりでいました。そして気がついた私達に事実と違うことを伝え、何とか済ませよう、収めてしまおうとしていました。当日は引き渡し出来るものだと思っていたらしく、鍵や住宅保証書など書類も全て揃えてきていました。
私達としては、手直ししてもらえればそれで終わりとはとても思えません。これは詐欺未遂罪にでも問われるのではないのでしょうか。宅建業や建築基準法などでも違反事項だと思うのですが、行政機関に訴えることは可能でしょうか。
又、もう一つお聞きしたいのが、確認済証の事です。登記の関係で、原本は工務店側が今も持っております。火災保険に入る関係で、最近確認済証のコピーを送ってもらいました。建築契約を交わした時（半年前）にもらった書類は図面のコピーのみで、表紙の方の確認済証と第1面～第5面は、今回初めて目にしました。契約時のコピーの方は「平面図」「立面図」「N値計算」「金物図」の設計訂正年月日が、確認済証の申請が通った日以降の日付となっています(契約時、申請がいつ通ったかは聞いていません）。一方、最近もらった原本のコピーのそれらの図面はもちろん確認済証の申請前の日付です。これについても最近気がつきましたが、申請の後に図面を訂正しているわけで、それは正当なことなのでしょうか。
これらの件は、恥ずかしながら私達の注意力が足りなかったこともあり、ここに来て発覚したことです。
これから私達は、工務店に対してどのような行動をとるべきか、ご助言を頂ければありがたいです。宜しくお願い申し上げます。

回答No.8

dyundyun

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5376398.html
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5637830.html
でもご質問されてましたね。明確な回答は得られましたでしょうか？
どちらも評価されて無い様でしたので、
欲しい回答が得られなかったのではないでしょうか？
質問を整理した方が、的を得た回答が出易いかと思います。
さて
＞＞ひさしの出が10cm変更されているのが発覚しました
＞これは詐欺未遂罪にでも問われるのではないのでしょうか。
＞宅建業や建築基準法などでも違反事項だと思うのですが、
＞行政機関に訴えることは可能でしょうか。

工務店の応対を見るに、ミスだと思われます。
手直し等の対処で十分だと思います。
訴えるとは何を訴えたいのでしょうか？見えてきません。
また、設計時に庇の出幅を取り決めましたか？
普通は確認するとは思いますが、特段質疑等が無いと
具体的に既製品の品番を入れたり、300とか取り決めて図面に謳わない限りは、監督・棟梁の裁量に委ねてしまう部分だと思います。

軒の出に関して言いますと、
軒をこれだけ出してくれ！と具体的な話が無かったのではないか？
と推測します。

＞申請の後に図面を訂正しているわけで、
＞それは正当なことなのでしょうか
訂正はどの部分でしょうか？
それに寄って対処が異なりますが、
変更は良くある事ですし、その場合の法整備も整っています。
一般的に有利側になる時は手続きは簡単です。

＞これから私達は、工務店に対してどのような行動をとるべきか、
＞ご助言を頂ければありがたいです。
＞宜しくお願い申し上げます。
以前の質疑回答やこの回答等を見るに、
ご自分の思いが受け入れられないと気が済まない様ですね。
お勧めは行政の建築相談で苦情を聞いてもらって
建築紛争審査会等に、「あっせん」、「調停」又は「仲裁」
をお願いすると良いと思います。

補足

ご回答ありがとうございました。
＞　軒の出に関して言いますと、軒をこれだけ出してくれ！と具体的な話が無かったのではないか？と推測します。
No.５の方への補足に書いてある通りに、電話で確認しました。家を造るにあたって、庇の出幅についてはとても大切なことだと思っていたので、それを確認するためだけに電話しました。