水道の引き込み

質問

現在検討中の物件が水道の引き込みが１３㎜だそうです。
家族５人で入居予定なのですが不具合が無いか不安です。
例えば私が洗濯機を使いながら風呂に入り、妻がキッチンで料理、娘と母がそれぞれ１階２階のトイレに入ったとしたらアウトでしょうか？
不動産会社の方は通常の二階建てなら１３㎜で問題無いと言い、もし生活に不都合があれば２０㎜に変更させて頂きますと言うのですが、先ほど私があげた例で万一不都合が有った場合給水の変更を要求出来るのでしょうか？

回答No.4

hroronD · ベストアンサー

水の使用量については、水圧よりも水量が重要になります。これに同時使用率を考慮した場合、
　>私が洗濯機を使いながら風呂に入り、妻がキッチンで料理、娘と母がそれぞれ１階２階のトイレに入ったとしたら
　これは13mmでは完全にアウトです。20mmでもあやしいです。ただし、こんなに同時に使う事は滅多に無いと思いますので、器具数、人数から言えば20mmがベストでしょう。

　>通常の二階建てなら１３mmで問題無いと言い、もし生活に不都合があれば２０mmに変更させて頂きますと言うのですが
　これは施主や不動産屋が勝手に決める事は出来ません。水道新設の際に水道局に工事申請をしますが、その際に栓数、器具、配管等から口径も決定されます。供給不足が予想される場合には工事許可が降りません(或いは文句を言わない同意書でも出すか)。
　ただし、水道局によっては既存の引き込み等の場合には、13mmでも許可を出している場合があります(本管の都合や、昔の規格の引き込みのままになっている場合等)が、水量を保証しているわけでは無い場合がほとんどです。

　>私があげた例で万一不都合が有った場合給水の変更を要求出来るのでしょうか？
　最近は水道設備が発達もあり、13mmでの同時使用(質問の様な使用)では水量不足に陥るのが目に見えています。基本的に水道の引き込み(やり替え)は個人費用負担になるので不動産屋でやると言うなら、やらせた方が得策でしょう。工事許可については、水道局は余程の理由が無い限りは許可してくれます。引き込み・メーターのみでなく、宅内の主管も変更しないと意味がありませんので注意が必要です。

お礼

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回答No.3

OldHelper

水道の引き込み口径は、水道業者と水道利用者との契約事項です。
水道局と質問者との問題です。

水道局に計画建物と水使用計画を話して、水圧が足りるのかどうか
確認すれば済む話です。
水道の水圧は地域により異なります。個別の話ですので水道局に聞いてください。

お礼

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回答No.2

toteccorp

地域により大きく違うと思います。
今８人家族ですがそんなに困りません。
弱くなったのを感じるのはシャワーくらいです。
節水シャワーに変えると問題ないです。
時間にもよります。
一番感じるのは早朝です。
私が以前住んでいた家は１３ｍｍで何も問題ありませんでした。
知人の家ではトイレを使用するだけで、シャワー不能になるそうです。
試すなら早朝がいいと思います。

お礼

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回答No.1

takapiii

その物件は購入づるのですか？賃貸ですか？

もっともどちらにしろ、ほぼ出来ないと思った方がいいですよ。
高額な金がかかる口約束など守られないと思った方がいいです。
高額かどうかは人それぞれ感じ方が違うでしょうが、変えてもらうなら購入する(借りる)前の今しかありません。
購入する(借りる)条件として、変えて貰った方がいいでしょうね。

お礼

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