入金した契約一時金は、返還されるのでしょうか？

質問

今、本当に不安で困っています。

今回、新居探していて、ある不動産屋に行きました。
そこで、ネットで調べた物件についての説明を受け、物件を見に行きました。納得のいく物件では無かった為に、続いて、不動産屋の勧める物件を見に行き、家賃が少し高かったのですが、内容に納得がいき、その物件で決めようと手続きをする為、不動産屋に戻りました。

その際、帰りに『契約一時金』として、２０万円（物件の礼金額）を支払って下さいと言われ、高いと思ったのですが、それが当たり前なのか？と思い、銀行でお金を降ろし、不動産屋に帰りました。
今思えば、本当に軽率な行動をしてしまったと反省しています。

不動産屋では、『重要事項説明書』の説明を受け、審査に通す書類を作成しました。すべて、不動産屋を訪れた日に、お金を支払った形です。
そして、翌日に「審査通りました」と電話がありました。
後日に、契約書が送付されて来ました。

質問事項ですが

(1)送られた契約書に記入していないのですが、すでに、これで契約締結になっているのでしょうか？

(2)契約一時金で２０万円は、多すぎるのでしょうか？

(3)契約書が送られたが、諸事情により急遽キャンセルした場合の２０万円は戻って来ないと考えるべきなんでしょうか？

実際、事情によりキャンセルをしました。不動産屋からは、「返金できない」と言われ、交渉の結果、何とか半分の１０万円は、もどってくるかも？？と曖昧な返答をされて、現在、２０万円を不動産屋に握られている状態です。
返金についても、「すぐには返金出来ないので、１ヶ月くらいは待ってもらわないと駄目です」と言われました。
なににそんな時間がかかるのかも分かりません。
キャンセルは、契約した２日後にしました。
２０万円は、諦めるしかないのでしょうか？

回答No.2

lovebites

詐欺もいいところだと思います。

そもそも一時金とゆうのは、車や物件などを早く抑えるために

売約だけでも確定させるための入金です。

購入する気がなくなっているのですから、不動産やは返還する

義務があります。

司法書士の方に解決をお願いすれば

安く解決していただけると思います。

お礼

本当に自分が情けないです。

もっと勉強してから、契約に踏み込めばよかったのに・・・
「今、契約しないと物件がなくなりますよ！」っていう雰囲気に飲まれてしまいました。