- ベストアンサー
第二種低層住居専用地域にカーポート施工
カーポートを施工したいと考えています。 でも施工したい場所の用途地域が、第二種低層住居専用地域なのです。 色々調べてみると、面積的には問題ないのですが、 第二種低層住居専用地域では、付属車庫は建築可で、 独立車庫は建築不可になっているのですが…。 付属車庫とは、住宅と繋がっている車庫のことなのでしょうか？ 今は同敷地内に施工したいと考えていますが、 住宅と繋げる事は考えていません。 こうなると、建築不可になるのでしょうか？ またカーポートは、建築物での申請になるのか、工作物での申請になるのかも教えて下さい。 よろしくお願いいたします。
- ikupooh16
- お礼率100% (12/12)
- 新築一戸建て
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
付属車庫とは、住宅と繋がっている車庫のこととは限りません。 同一敷地内で住戸の附属ということで、門なども含みます。 附属車庫の場合、施工令130の5により、２階以上にない、同一敷地内の建築延床面積 600m2以下かつ、車庫(工作室＋建築物)が600m2以下のこと 土地に定着して、屋根があり柱若しくは壁があれば建築物で同一敷地の建物の面積を合わせて10m2以上は確認申請が必要です。
関連するQ&A
- 第一種低層住居専用地域
お世話になります。 第一種低層住居専用地域の家と事務所について質問です。 現在、自己所有の敷地内に、平屋の自宅と、２階建て事務所（自宅とは別棟）があります。 事務所は元々、小さい倉庫だったものを少しずつ増築して、今では床面積計60平米程度にまでなっています。簡単に言うと配送業なのですが、1Fは倉庫、2Fが事務所になっています。 土地は第一種低層住居専用地域です。 駐車場は隣の駐車場を10台分借りています。 このたび、自宅と事務所の改築を検討しています。 第一種低層住居専用地域ですので、規制的に難しいようであれば、良い方法があれば教えていただきたく宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 第一種低層住居専用地域の高さ制限について
第一種低層住居専用地域で高さが 10mから12mか調べる方法はあるでしょうか？ 第一種低層住居専用地域の物件を買おうか迷っています。 南側に1.2mぐらいの庭先にブロック塀があり、その先に 一階建ての古い平屋が１０軒くらい連なっているのですが 近いうちに立替があると予想されます。その土地一帯も 第一種低層住居専用地域ですが、 ３階立てが立つ可能性はあるでしょうか？ ３階立てが立たれると日当たりが悪くなりそうで怖いです。 仮に３階立てが新築される場合、敷地の境はある程度 スペースが空き日当たりが確保されるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 第一種低層住居専用地域 について
第一種低層住居専用地域に家を建てる場合、３階建ては無理でしょうか？ 建築関係に詳しい方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。 ちなみに、けんぺい率６０％、容積率８０％です。 １階を全部駐車場にして、２階３階を自宅にしたいのですが、無理でしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 第一種低層住居専用地域について、、教えてください！
うちの近辺は第一種低層住居専用地域になっています。 当然色々制約があるのですが、道路をはさんで向かいに家が2軒建つとします。 我が家からは見ると南側です。 第一種低層なので、２階以上は無理なはずなのですが、そこは１階に駐車場を造り、 その上に２階建ての住居を造ることは可能ですか？ 外見上は３階建てのような家になります。 また、さらに高台になっている所にも家が建つとなると、完璧に我が家からは太陽が隠れてしまうのですが、この場合日照権などは問題ありませんか？ そもそも高台がある場合、建築基準を満たされていれば、日が当たらない家があっても 日照権の問題とはならないのでしょうか？ うまく説明できず、申し訳ありません。 専門の方がいましたら、ぜひとも教えて頂きたいのでよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 第一種低層住居専用地域の家を会社にしたいのですが。
第一種低層住居専用地域の土地を購入する予定です。その土地には2棟の独立した住居があります。一つを家(80平米)にして、一つを会社(120平米)にしようと思っております。ちなみに隣の家とはやや距離があります。 株式会社で自分以外に社員は３人います。 洋服を作る会社ですので、小売りはしません。使用するもの布、紙、鋏、ミシン、アイロンです。 音、匂いは出ませんし、危険物等も使用しません。来客もほぼありません。 近隣への影響と言えば、生地が運び込まれたり、製品の服の発送があるので運送会社は毎日来て、大きな荷物の出し入れがあります。敷地内に車は止められるので道路に関する部分で迷惑にはならないと思われます。 第一種低層住居専用地域について調べたところ、兼用住宅ということで『非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満のものなら可能』とありました。 それに従うと１棟(120平米)を会社に使用する事は不可になると認識した方が良いのでしょうか？ もしくは５０平米で使用するという呈で届けを出して、実際はそれ以上の面積を使用しても良いのでしょうか？(駄目だと思いますがグレイゾーンなのでしょうか？) 詳しい方がおりましたら、教えて下さい。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 第一種低層住居専用地域に9階建てのマンション？
週末に新聞に折り込まれたマンション広告を見ていたら、 用途地域に「第一種低層住居専用地域」と記載がありました。 このマンションは地下1階地上9階建てです。 第一種低層住居専用地域は高さ制限が10mか12mだと思うのですが、 この地域に9階建てのマンションを建てることは可能なのでしょうか？ 何か特例などがあるのでしょうか？ このマンションを購入予定ということではなくて、 現在、一年前に購入した戸建に住んでおり、南側が広大な畑になっています。 地主さんのお話では畑をお止めになる予定はないとのことでしたが、 いつどうなるか分からないと考えています。 でも、第一種低層住居専用地域なので、 最大12m以上の建物は建たないだろうということで購入に踏み切りました。 ですが、第一種低層住居専用地域でも広告のマンションのような 9階建てを建てられるとなると、 もしそんなことになったら我が家はどうなってしまうのだろうと不安になり、 質問させていただいた次第です。 お分かりの方いらっしゃいましたら、お知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 第一種低層住居専用地域でNPO事務所設置
第一種低層住居専用地域でNPO事務所設置 第一種低層住居専用地域 店舗がほとんど建てられない。コンビニもダメ。 とのことですが、NPO事務所を設けるのは可能でしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
お礼
とても迅速な対応ありがとうございます。 住宅と繋がっている車庫のこととは限らないのですね。 同一敷地内の建築延床面積やカーポートの面積のことも考えながら 建築確認を申請したいと思います。