賃貸マンションのふすまや換気扇の汚れについて・・・

質問

つい先日、賃貸マンションに入居したのですが、汚れが気になり困っています。

１．ふすまにシミなどがあり汚れが目立つ

こちらは管理会社（不動産屋さんが兼ねているようです）に言ったところ、「今回は予算の都合で張り替えができないので、現状のままで・・・」と言われました。そんなものなのでしょうか。なんとか張り替えてもらうことはできないのでしょうか？

２．換気扇の汚れが気になる

こちらは自分達で掃除をしていたのですが、どうにもとれない汚れで困っています（普通のくるくる回る換気扇ではなく、シェード型のものです）。また、臭いもします。外側はそれなりに掃除してあったのかもしれませんが、内部はベトベトです。これは管理会社に言えば掃除してもらえるのでしょうか？

３．全体的に目地などの汚れが気になる

台所のタイル、お風呂場など、目地の汚れが気になります。一度業者に来てもらい、見てもらったのですが「これは落ちません」と言われました。こちらは仕方がないのでしょうか。

４．ハウスクリーニングをきちんとしてない気がする

入居した際、カーテンレールの上はヤニでベトベト、スイッチの上にはホコリが溜まり、キッチンの排水のところのカゴは汚れがついたままｅｔｃ・・・。一度業者の人に来てもらい、目に付くところは掃除してもらったのですが、排水のカゴについては「こちらもハイターをしてあると思うのですが、落ちない汚れです」と言われましたが、こちらでハイターにつけたところ、すぐにある程度の汚れが取れてしまいました。なので、目地などの件についても「落ちない」というのがいまいち信用できないのです。

近々、管理会社に言うつもりなのですが、通常はどの程度までやってもらえるのかを知りたく、質問させていただきました。どうぞよろしくお願いします。

回答No.1

p-21 · ベストアンサー

＞、「今回は予算の都合で張り替えができないので、現状のままで・・・」と言われました。そんなものなのでしょうか

って言いながら　前の入居者からはキッチリ
原状回復のオカネを取っているハズです
これは気をつけなければいけないのですが
あなたが出るときには清掃代を必ず請求されます
トラブルにならない為には契約書面にて事細かく
記載される事を強くお勧めします

といってももう入居されているという事なので
ちょっと相談するのが遅いですね
本来はそういった事を契約時にハッキリとすべき問題です

今回のケースでは退去する場合の事に主眼を置いて
早やかに管理会社とその際の確認を書面でする事をお勧めします

お礼

ご回答ありがとうございます。退去する時の事を念頭において、いろいろと対策を打ちたいと思います。ありがとうございました。

回答No.2

sigino

大家です。
まずは原則論から。
#１の方のおっしゃる通り、本来は契約前に解決すべき問題です。賃貸入居の場合、現状有姿という原則がありますので、いくら汚れていても「それを承知で契約したんでしょう」ということになります。その状態が前提の家賃とおいうこともありえます。
もっともおっしゃる状態はかなり手抜きに感じます。そういう商売の仕方でお客さんがつくのが不思議ですが……。
文句はいえますが、どの程度までやってもらえるのかはあまり期待できなさそうです。
#１のとおり、退去時をみすえた対応をされるのが賢明かと思います。

なお、目地の汚れは大家泣かせです。気になさる方は多いのですが、これは本当に取れません。目地に限らず、カビは取れにくいですね。あとは髪染めも取れにくい（泣）

お礼

ご回答いただきありがとうございます。その後、換気扇はきれいに掃除をしてもらいました。目地の汚れは本当に取れにくいんですね。ふすまなどの件については、やはり契約前に解決しておくべきでした。とても人気のある地区で物件が少なく、リフォーム前に内見をし即決を余儀なくされていたので、焦って契約してしまった感じがあります。次に部屋を借りる時には充分に注意したいと思います。
親切に教えていただき、ありがとうございました。