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購入した中古マンションの帳簿価格について
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中古マンションを購入した場合、設備は関係なく、土地と建物にわけて固定資産に計上します。 契約書などに、土地と建物の額が分けて書かれている場合は、その金額で分けます。 一括で書かれいる場合は、次のように計算します。 土地については、消費税が課税されていないので、消費税の額を5％で割ると建物の価格が判り、差額が土地の価格となります。 総額が1000万円で、諸費税が20万円の場合、2.000.000÷0.05×100＝4.000.000 で、建物が400万円となり、土地が600万円になります。
その他の回答 (2)
#2の追加です。 厳格な形式基準があるわけでなく、ある程度合理的な方法で、総合的に判断することになり、後は税務当局が、その価格を適性かどうか判断することになります。
お礼
よくわかりました。本当にありがとうございました。
#1の追加です。 不動産屋の見積額、固定資産税の評価額や土地の時価等を参考にしたり、建物については、減価償却後の簿価を参考にして計算します。
お礼
お礼が遅くなって申し訳ございません。 素人的な発想で恐縮ですが、要するに厳格な形式基準があるわけでなく、ある程度合理的な方法で、総合的に判断する、ということでよろしいのでしょうか。 ご丁寧なご回答、ありがとうございました。
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