• ベストアンサー
  • すぐに回答を!

家賃の滞納について

タイトルの通りなのですが今月突然の出費が多く家賃を少し使ってしまいました。今日が家賃支払い日なのですがお金が足りないので口座から落ちないと思います。今まで家賃滞納はないので判らないのですがこの場合管理会社に電話したらいいのでしょうか?明日には家賃支払えるのでその旨を管理会社に伝えたらいいのでしょうか?その際別に延滞料取られますか?よろしくお願いします。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.1
  • ougen
  • ベストアンサー率21% (74/347)

不動産が管理しているマンションでしょうか? それとも、家主の方直接なんでしょうか? 私は以前、不動産に勤めていて、賃貸マンションの家賃の管理もしていました。 中には、2ヶ月に1回まとめ払いしてくる方もいましたよ。 始めの契約の時にも、先方からは何も言われていなかったのですが、こちらも憶測で、この部屋の方は、不定期な給料なんだなくらいしか思いませんでした。 その際、延滞料は発生しませんでした。 始めの契約書に何か書かれてませんでしたか? これは断言できる回答では無いので、こういうケースもあるという回答になります。 まずは、気持ちの問題も入ってきますので、前もって連絡されるのが一番かと思いますよ。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

早々の回答有難うございました。管理会社ですが不動産会社エ○ブルさんです。口座落として直接家主さんの銀行口座に入るようになっているのですが管理会社に連絡しておけば明日にでも振込みと言う形になるのでしょうか?有難うございました。

その他の回答 (4)

  • 回答No.5
  • fhantom
  • ベストアンサー率46% (13/28)

家賃滞納の経験者(常習)でもあり、今は逆の立場の者です。 経験から言わせて頂くと、多少の滞納(2,3ヶ月)は良く有りましたが、 催促は一度だけでした(大家から)。 私の場合家賃が3万5千円と低額であったし、小さい不動産屋だったので、その辺はいいかげんだったようです。 別にお金が無くて滞納していた訳では無いので、払う時には滞納のお詫び代わりに、翌月分もまとめて4ヶ月分位払ってましたね。 逆の立場からのご意見です。 大手の不動産屋や契約によって異なるかもしれませんが、私どもでは家賃の滞納・トラブル等は不動産屋は親身になって処理してくれません。 なので住居者や保証人の方にこちらから直接ご連絡いたします。 ただ、よほどの延滞や常習者でない限り、こちらも忙しいので連絡は致しません。 滞納される方や問題の多い方は決まっているので、その方を重点的にチェックしています。 また、そのような方でトラブルが有った場合は保証人の方に直接ご連絡させていただきます。 大家と住居者はある程度信頼関係が重要なので、もし一週間以上家賃の払い込みが遅れる場合は、 ファクスや電話でも構わないと思うので、 連絡しておけば、ご自分も安心して生活できる筈です。 お金のことは払う方も、頂く方もすっきりさせておきたいです物ね。 ですから、多少の滞納は問題ありません。      気になるのであれば早く連絡しましょう(怒られることは無いと思いますよ)      それから、常習にならないように気をつけましょう。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.4

うちもエ○ブルです。 一回目の支払いのときに、振り込み忘れて (前が自動引き落としのレオ○レスだったもので… (^^;) 気づいて次の月に振り込んだら、別に何事もありませんでした。 一応、電話入れたのですが「振り込んどいてくださいー」程度でした。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.3
noname#5364
noname#5364

あの不動産は、家賃の滞納に備え、クレジット会社との契約をされませんでしたか? 口座からの引落は、信販会社がして、大家に定期的に、信販会社がし、滞納がある場合には、クレジットとして扱われるような 私の時にはそうでしたが??

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

早々の回答有難うございました。たしかクレジットの契約はしていなかったと思います。現に私の口座から家主さんの口座に振り込むように自動口座落としの手続きを銀行で取りましたし。とりあえず管理会社に電話します。

  • 回答No.2
  • kogo
  • ベストアンサー率0% (0/2)

家賃の支払先が管理会社なのですか?家賃の支払が管理会社なのであれば管理会社に電話1本入れた方がいいと思います。明日には払えるなら延滞料は取られないと思いますが・・・ 何年も同じ場所に住んでいて延滞が1度もないのなら電話1本で大丈夫だと思います。先月、自分が入院中の為1週間家賃払いに行けなかったのですが、電話一本で(私の場合大家さんに振込み)OKでした!まずは電話を!!

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

早々のアドバイス有難うございました。管理会社は不動産会社です。今日の夕方にでも管理会社の方に電話してみようと思います。

関連するQ&A

  • 家賃滞納

    ある事情で働けなくなり、8/27に払わなければ家賃を用意できずに払えませんでした。 管理会社から明日までに支払ってと催促状がきました。 親にも泣きついたのですが、うちは貧しいためとても用意できないと言われました。明日が期限日ですが、明日、管理会社に電話して支払いを待ってほしいと言おうと思います。 10日に家賃分の収入があるので、11日には払えるのですが、今月の27日に払わなければならない家賃は用意できそうもありません…。 今、必死に仕事探ししてますが、上手くいきません。 実は以前にも、更新料と家賃の支払いが遅れてしまったことがあり、その際に支払いが遅れる旨を伝えたところ、厳しいお叱りを受け、 「今後二度と支払いが遅れないことを約束できますか!?」と言われ、 「絶対に期日までにお支払いするようにします」と約束してしまいました。明日、電話するのがとても気が重いのですが、自分が悪いので仕方ないことですが、管理会社は応じてくれるでしょうか…?

  • 家賃滞納

    家賃滞納を2.5ヶ月しているものです。 管理会社の方から、保証人の会社へ行くといわれました。 保証人も支払うお金がありません。 分割支払いをお願いしたのですが取り合ってもらえず、もう一度明日主人と管理会社へ行きます。 支払えない場合は翌日即退去してもらいます。荷物も出します。といわれて帰ってきてしまいました。 すぐ強制退去の手続きができるようになっているし、払えないなら保証人の会社で待っていると言われました。 どうしたらよいのか、教えていただけますか?

  • 家賃の滞納について

    先月中絶手術をしました。 その手術費用を相手が半額出すとの話だったのですが、結局わたしが家賃の支払いに残しておいた分を一旦手術代金に回し、なんとか手術をしてきました。 しかし相手が結局月末の家賃支払いまでにお金が用意できないと言いだし、今月15日に支払うとのことで管理会社に連絡をしました。 わたしは先月半ばで派遣の仕事が契約満期になったため、今は無職で17日より新しく仕事が決まりました。 ところが結局15日の時点で10000円しか用意できてないと言いだし(家賃は44,000)、今揉めています。 わたしも17日からの分の給料は今月の家賃などで手一杯ですし、どうにも支払いが難しいです。 相手は自分の思い通りに行かないと殴ってくるような相手だし、管理会社にも以前何度か滞納を繰り返してしまい、出ていけとも言われたことがあります。 この場合、相手に請求をしてもらうことは出来ないのでしょうか…?

  • 家賃滞納について

    家賃6ヶ月滞納しております。 失業をし支払うことができませんでした。 保証人が管理会社となっておりましたが、6ヶ月をこえるとそれ以上の保証はできず、不動産と話すよう言われました。不動産には、今月21日までに滞納分を支払い、もうひとつの管理会社と契約をする手続きをすれば住み続けることができるといわれました。私はクレジットカードも滞納してしまっているので、新しい管理会社の審査がとおらないと思います。6ヶ月分を支払えるお金などなく、両親に言っても無理だと思うので21日までには支払えません。今月からきちんと家賃は支払えるのですが、滞納分がどうしても無理になってしまいます。でもここにはこれからも住み続けたいです。名義を彼などにして滞納分は大家さんと話しあうことなどできないでしょうか。実家には帰れないので本当に困ってしまっております。良いアドバイスをお願い致します。

  • 家賃滞納について

    今の住まいアパートに住み半年たちました そしてたまたま家賃をいれるのが困難で5日後にはお金がはいるので待っていただけませんか?とつたえ管理会社に連絡しました そしたらいきなり怒鳴りあんたなあー家賃すぐ入れやんだら家の中はいるからなとか 今月末にはでてってもらうからなといわれ仕方なく払いました 5日食費なしに近い状態で会社にも歩いていきました 滞納するのはわるいですが 怒鳴り付けてもいいのでしょうか? 連絡も相談でかけたのですが 支払い日は27日ですぐ4日後には退去させれるんでしょうか?実は契約で月末払いと聞いて入居したのにうちは27日やわとかいいまってくれません たまにきつくなるので少しまってくれませんかいいましたが 必ず払います なんか他の方ならどうしますか?どうおもいますか? なんか怖い管理会社だなとしかもため口です

  • 家賃滞納について

    家賃滞納についての質問です。 知人のお店が数ヶ月前より家賃を滞納しております。 現在、11月、12月分の家賃を滞納しているようです。 先月管理会社より、督促及び明け渡しの書面が届いたいるようです。 知人によると今週に11月分、今月末に12月分、来月早々に1月分の 支払いを予定しているとの事です。 しかしながら裁判所より訴状が届いてしまいました。 この場合支払いを完了しても明け渡しとなるのでしょうか。 詳しい方、よろしくお願いします。

  • 家賃滞納をして困ってます。

    私はマンションに1人暮らしをしており、今回初めて家賃を滞納しています。 11月末までに12月分の家賃を振り込まなければなりませんでしたが、どうしても都合がつかず払えませんでした。 今月の給料日(24日)には今月分と来月分は必ず払えます。 その旨を管理会社に先月末に連絡したところ、委託会社になるので、なんともいえないといわれました。契約書を確認したところ、貸主は管理会社とは違う会社で毎月の振込みもそちらへしてます。 ちなみにマンションを借りる際、日本セーフティという保証会社にも加入しております。 この場合、借主にまず連絡をしたほうがいいのでしょうが。それとも私の変わりに家賃を立て替えてくださる保証会社に連絡をし他方がいいのでしょうか。 また、連絡をしたところで24日までまっていただけるものでしょうか。 自分が家賃を滞納するなど思ってなかったので、今回このようなことになってしまって不安です。 やむ終えない事情とはいえ契約違反ですので、反省しております。 どうかご意見おまちしております。

  • 家賃滞納後

    家賃を滞納しておりましたが全額支払いました。 管理会社との事務処理手続きが終了してしまっているので もう1つの管理会社と再度契約を結ぶとのことでしたが、 現在の管理会社が来月分の家賃も保証しておりすでに 支払われていました。(家賃は毎月25日引き落としなので 4月分は給与が出る25日にきちとんとお支払します。) 今後も継続するか、管理会社が決めることはできないので 不動産次第と、管理会社の方に言われました。 理由は何であれ家賃滞納することは常識的に欠如でした。 まだ1人暮らしするレベルではなかったのではと反省しております。 今後は2度とないですし、これからもここに住みたいのですが 管理会社がこのまま契約を継続してくれることは可能なのでしょうか。 この住宅は管理会社を通して保証人を立てる決まりなので もし新しい管理会社の審査が通らなかった場合、両親をたてての 保証人ではだめといわれました。大家はまた別にいるのですが、 直接話をするのは不動産なので大家さんとお話したことはございません。直接大家さんに交渉に行くのはやめたほうがいいのですよね・・? また、名義を両親にすることは全く別の契約になるので新たに 敷金・礼金が発生してしまうのでしょうか。 家賃滞納したことは今後どのように影響してきますか? 支払えばいいというものでもないですよね・・ クレジットカードですと5年たてば消去されると聞きましたが、(滞納してもお金を支払った場合)家賃滞納はどうなのでしょうか? 今後どのような展開が予想されるのでしょうか。教えて下さい。

  • 家賃滞納と通知書

     家賃を滞納してしまいました。 自営業で安定していないために、払える時には2ヶ月分とか なんとか振り込んでいたのですが、その間何度か管理会社から 電話があり、なんとかしても少しずつでも払いますのでという事で 待っていてもらった矢先、交通事故で2ヶ月の入院で 6ヶ月分も滞納してしまいました。 そして昨日、配達証明で大家さんから、通知書が届きました。 通知書  私は貴殿らと○年○月○日 ○○マンション101号室の賃貸仮契約を締結いたしました。  以前より家賃の支払いが遅れ再三の催促にも関わらず、現在も 六ヶ月分○○円の延滞があり支払いがありません。  よって九月三十日までに延滞家賃の支払いを命じ、九月三十日をもって貴殿らとの右賃貸契約を解約します。  又、右物件の解約手続きを、管理会社と行うことを命じます。 この解約が発生した時は、貴殿らは即刻右101号室から退去して、 これを明け渡さなければなりません。  という通知書が届いてしまいました。滞納してしまった自分が悪いですし、情けないですが・・・なんとかお金を都合して今すぐお支払いしたいと思ってます。年老いた母まで路頭に迷わすわけには行きません。 この通知書は、今から家賃を全額払ったとしても、解約され九月三十日には、ここを引き払わなくてはいけないという通知書なのでしょうか。

  • 今月初めて家賃滞納してしまいます。

    現在某有名カード会社の家賃サービスから家賃を口座振替しています。今まで家賃を滞納することなく払ってきましたが派遣の契約が終わり現在無職で貯金が足りなくなり今月引き落とすだけの貯金がありません。次の仕事が決まりましたが、月末締めなので次の給料振込みは7月になるので結果2ヶ月滞納してしまいます。そのことを事前に電話した方がいいでしょうか?その場合どういえば待ってもらえるのでしょうか? 2ヶ月後には確実に家賃まとめて払えるのですが、それまでの2か月分の家賃の延滞料は家賃56000円で年14.6%だといくらになるのでしょうか? 家賃滞納した場合次に引っ越すときに家賃滞納したということで審査が通らなくなるなるのでしょうか? 自分が悪いのですが、初めてのことなのでどうしたらいいか本当に困っています。 お答えどうかよろしくお願いします。