- ベストアンサー
老人ホームを差し押さえ！！
以前から心配していたことが起こりました。 有料老人ホームというのは、ある程度入居者が入れ替わって入居一時金 収入が入らないと行き詰まると聞いていましたが、平均寿命が伸びると 共に入居者がそのまま高齢化し、当初の思惑とは違ってきたようです。 又、経営のために入居者の交代を当てにするのでは利害が対立します。 施設の入居者の立場として差し押さえはどの程度心配な事でしょうか。 又、何か個々の入居者がしておくべき対策はあるのでしょうか。 今回は、自治体による公売は免れず、抵当権者である銀行か新しい所 有者が落札したとしても、優良な社会福祉法人が管理運営を引継いで 入居者に迷惑がかからないことを祈っていますが・・・・。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ＜朝日新聞ニュースより＞ 「兵庫県芦屋市にある全国最大規模の有料老人ホームを所有する名古屋市の会社が、固定資産税や不動産取得税計約１億円を滞納し、芦屋市と兵庫県にホームの敷地と建物を差し押さえられていたことがわかった。高齢者福祉施設を自治体が差し押さえるのは異例。入居しているお年寄りたちは数千万円の一時金を支払っており、先行きに不安を募らせている。 問題のホームは、老人福祉施設を展開する東証１部上場のゼクス（東京都港区）が、０７年３月にグループで開業した「チャーミング・スクウェア芦屋（ＣＳ芦屋）」。 ２４階建てビルなど３棟からなる豪華ホームで、入居者は約２千万円～約９千万円の入居一時金を支払い、さらに毎月約１０万円の管理費を支払って生活している。しかし入居率が低迷、総戸数５７８戸のうち、約１割の５８戸しか埋まっていない。 関係者によると、ゼクスは経営が悪化し、事実上、銀行管理の状態。重荷になっていたＣＳ芦屋を経営から切り離すため昨年８月、名古屋市に資産流動化法に基づく特定目的会社（ＳＰＣ）を新設。このＳＰＣが同９月、銀行の融資などでＣＳ芦屋の土地建物を１１５億円で買い取った。 ところが、このＳＰＣは芦屋市に納めるべき今年上半期分の固定資産税と、同県に納付すべき不動産取得税の大部分を滞納。未納分は、固定資産税約３２００万円、不動産取得税約６８００万円になるとみられる。 芦屋市と西宮県税事務所の説明によると、両者はＳＰＣに対し、再三にわたり納税を督促したが、経営改善の見通しが立たず、市は９月１日付で差し押さえに踏み切り、県も同日付で市に同調した。 市収税課は「高齢者福祉施設の差し押さえは苦渋の選択だが、入居者が増えず経営改善も期待できないまま、滞納額が膨らむ事態を見過ごせば、市民に損害を負わせる事態となる」と説明する。 通常、自治体に差し押さえられた土地建物は公売にかけられ、これによって自治体は滞納金を徴収することになる。市は「差し押さえは警告の意味合いが強く、ＣＳ芦屋の物件に抵当権を設定している銀行の対応を注視する」としている。 公売や競売で買い手がつけば、入居者は新たな所有者との間で契約を結び直さなければならず、条件が悪化する可能性がある。 社団法人「全国有料老人ホーム協会」は、「経営破綻（はたん）が表面化する前段階で老人ホームを自治体が差し押さえる事例は聞いたことがない」としている。」
- putidenny
- お礼率71% (112/157)
- 老人ホーム・特養・福祉施設
- 回答数3
- ありがとう数6
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- 11otosann
- ベストアンサー率40% (358/889)
- 11otosann
- ベストアンサー率40% (358/889)
この件は民間企業の破綻だと考えれば先行き不安ですね。 社会福祉法人が買い取る等の措置を取る事は無いでしょう。 大切な事ですが、有料老人ホームは民間企業が運営しています。 世の中の会社で２０年、３０年と継続している企業は思ったよりも少ないです。 施設にとって一番大切な事は継続する事です。 入居されている皆様も家族会等で毎年の決算状況を把握する事が求められています。 財務状況を閲覧できる体制を取るように指導もあります。 儲け過ぎと非難もありますが、赤字になれば破綻する事をご理解ください。 一定の利益を出すから職員の賃金も向上します 黒字運営できなければ倒産してしまいます。 この事案は入居者の先行きを自治体も援助するでしょうが、払い込んだ一時金は民間の契約なので保証されるかどうかは不明ですね。 一定の覚悟は必要かと思います。
お礼
御回答有り難うございました。 有料老人ホームにはご縁があって、昭和５０年代に初めて日本に 登場した頃に、会社の不動産事業として設立を検討した経験が 有ります。同業他社は参入しましたが、当社は見合わせました。 数年後に両親が入居することになるとは思いもしませんでしたが、 父親は入居後も質問文に書いたことを相当心配していました。 各施設は、適正な利益と十分な剰余金を確保して、健全な経営を 続けられることを祈っています。
関連するQ&A
- 良い老人ホームを選ぶためにはどうすればいい？
老人ホームでの転落死事件があったことで父を入居させる老人ホームをどうやって選べばいいかわからなくなってしまいました。というかそもそも老人ホームへの入居が正解なのかもわからない感じですが。。 我が家は妻と父との３人暮らしなのですが、私は日中働きに出ていますし、認知症の父を妻が一人で面倒見るのも限界に近づいてきたこともあり、ここ1.2ヶ月の間にも老人ホームに入居させなければ、今度は妻が精神的にまいってしまいます。 ただ、いざ老人ホームへの入居といっても初めてのことで勝手がわからず悩んでしまいます。一番の悩みは「虐待」で、ニュースに上がるような施設には絶対に入れたくありません（それは誰も考えることですよね。。） 「どの老人ホームがいい」という評判でも漏れ聞こえてくれば良いものですが残念ながら近所づきあいもあまりなく、自宅の近くの老人ホームの評判もあまり聞けません。 評価基準として実際に入居している人（家族とか）などの話を聞いてみたいものですが、どこに行けば参考になる意見を聞けるでしょうか？ ちなみに、私の住まいは神奈川県の厚木市です。
- ベストアンサー
- 介護制度
- 老人ホームの基本的なこと
２６歳主婦です。 老人ホームのことに関して無知です。 ８６歳の祖母が寝たきりになりました。 （骨粗鬆症で立てない状態） 最近病院に入院して今後ずっと入院生活になりそうです。 自宅に居たときはとなりに息子夫婦が居て、自治体の介護サービスの人に、家事を少し手伝いに来てもらってました。 祖母は息子夫婦に面倒かけたくないのですが、入院か老人ホームしか方法はないのでしょうか？ 祖母は貯金は無く、年金を月１３万くらいもらってます。 老人ホームって公立とか私立のように国が経営してたら安いとかあるんでしょうか？ 年金のみで入居できたらなと思うのですが、こういう老人ホームを探すのはどこに聞いたらいいですか？ 私は今後ずっと入院生活を続けるより、老人ホームに入った方が気が楽なのではと思い調べようと思ったわけです。
- ベストアンサー
- 老人ホーム・特養・福祉施設
- 老人ホームについて
自分は福祉系の就職を探しているのですが、その際老人ホームに入るには3000万以上かかりさらにつきあたり10万円以上かかるのですがそれではお金のない人には入れないように感じます。実際どうなのでしょうか？ 後、普通の公営の老人ホームはどのような感じかも知りたいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 軽費老人ホーム等
教えて下さい。 養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 軽費老人ホーム 老人福祉センター 老人休養ホーム 上記の違いが分かりません。 入居予定者は、68歳 左半身不随 車椅子生活 現在 老険施設をたらい回し状態。(タバコで施設が拒否) 医者から自立歩行は無理と言われてますが、根が頑固なもので リハビリは、必要との事です。 基本的に 老人ホームにはリハビリが無いのは知っていますが デイサービス等で誤魔化そうと思っています。 出来るだけ費用が掛からない方が理想ですが 老険施設施設は経験上内容は分かりますが 老人ホームは、無知ですので 詳しくよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 老人ホーム・特養・福祉施設
- 有料老人ホームからデイサービスに通うことは可能か？
【質問概要】 「特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）」に入居した祖母が、老人ホームに入居する前までずっと通っていた同じ市内にある「通所介護（デイサービス）」に通いたいと、強く希望しています。 なんとか希望を叶えてあげたいのですが、このようなことは一般的に可能なのでしょうか？ 【質問詳細（経緯）】 祖母の入居している老人ホームのケアマネージャに相談してみたところ、 「介護保険の点数を全て今入居中の老人ホームで使っているのでデイサービスにはまわせない。」 と言われました。また 「デイサービス側もおそらく介護保険を使わないと受け入れは無理なのではないかと思います。」 と言われました。 （参考情報になるかわかりませんが、祖母は要介護１です。） そう言われてしまうと、祖母の入居している老人ホーム側にはこれ以上相談しづらくなってしまったので、今度はデイサービス側に相談に行きました。 「実費で通うという形であれば、施設長に相談してみたら可能かもしれない。」 という形の回答はいただいたのですが、 「私たちは老人ホームにお迎えにあがるという前例がないのですが、入居中の老人ホームの了解は得ていますか？」 と聞かれて困ってしまいました。 市役所の高齢福祉課にも相談に行ったのですが、そのような話は前例がないらしく、窓口ではあまり適切なアドバイスをいただけませんでした。 そのような経緯でこちらに質問させていただきました。 【補足】 老人ホームが私たち家族の家の近くにあるという理由で老人ホームを変えるつもりはありません。 祖母はその老人ホームで１年間お試しで生活をしたうえで先日、終身契約を交わしたところです。 契約前に言いだしにくかったのか、契約の後になってこのような希望を強く言うようになりました。 クーリングオフの期間に契約の形態を変えるなどの方法があるかも、と勝手に思ったため、 「すぐに回答を！」 にチェックを入れさせていただきました。 このような質問サイトで質問するのが初めてで、かつ介護の知識がないため、質問の情報が足りなかったり、失礼がありましたら、すみません。 どうかアドバイスをよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 介護制度
- 父の預金が差押られましたが・・・
先日私の父が、介護保険料の滞納により普通預金が差押られました。また、翌々日には住民税の滞納により同じ市町村の税務課から二重差押されました。 ・普通預金の残高 約１５０，０００円 ・最初に差押られた介護保険料滞納額 約７０，０００円 ・後日二重差押された住民税滞納額 約１２０，０００円 市役所の担当課へ問い合わせましたが、何だか地方自治法２３１条の３の規定により、徴収金は保険料より税金が優先するとのことで、これから担当課同士で徴収金の調整をするらしいです。 確かに、「徴収金は国税・地方税に次いで徴収する」との規定があるようですので、介護保険料の差押は確かに先行しますが、取り立て前に住民税の二重差押がされたということは、取り立ての優先順位は(1)住民税の１２万円(2)介護保険料の３万円・・・合計で普通預金の残高１５万円全額ということになるのでしょうか？？ 公債権の差押は先着手と思っていましたので、参考までにアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 住宅型有料老人ホームについて
近所で住宅型有料老人ホームが開園する予定ですが、 いまこれを経営するのはオイシイのですか？要介護5まで受け入れるようです。 2年前、父親が別の老人ホームに入居していたんですが、 介護士がどんどんやめていって、手が回らない状態になっていました。 こういうのは、雇われている労働者はこき使われて、 経営者が儲かるのですか？ 父親の件があったので、いま老人ホーム開くのは大変なんじゃないかなって思います。
- ベストアンサー
- 介護制度
- 老人ホームのランキング
私もそろそろ老人ホームのことを真剣に考える年齢になってきました。 神戸市在住なのですが、健康には現在問題ありません。 市内または近郊でおすすめのホームを教えていただけませんか。 普通のサラリーマンでしたので、安く入居できるのが一番の希望なのですが。 無料・有料を問いません。
- ベストアンサー
- 老人ホーム・特養・福祉施設
- 老人ホームに入居する場合の保証人について
実家で一人暮らしをする母(８４歳)の認知症が最近さらに強くなり、日常生活に支障が出始めているため、介護認定を受けて介護老人福祉施設（老人ホーム）の入居を検討しています。 (なんとか「要介護１」の認定を得られるとよいのですが・・) 老人ホームに入居する場合、入居時の保証人・身元引受人は、都会で離れて暮らす一人息子の私(57歳)しか他にいません。 ただ、私はこれまで職を転々として失業中の場合が多いです。 入居手続きのときに、保証人になる私が丁度失業中で無職の場合はやはり入居を断られますよね。 そんな状況でも入居出来る何か良い方法などがあればアドバイスをよろしくお願いいたします。 ※「特養」は重度の人しか入居できないと聞くので、入居できるとすれば「老健」になると思います。 ※母の年金は月に１２万円程度です。
- ベストアンサー
- 老人ホーム・特養・福祉施設
お礼
御回答ありがとうございます。 最近は、豪華さを売り物にした有料老人ホームが増えていますが、 同じようなことが起こらないことを祈っています。