- ベストアンサー
契約について
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます ・大家と直接契約したなら．．．署名捺印した契約書を渡した時点で契約が成立しています ・不動産屋で契約したなら．．．契約書と重要事項説明書に署名捺印した時点で契約が成立しています で、契約が成立していないのならキャンセルできます 契約が成立していれば契約書に書かれた特約に従っての解約になります もちろん仲介手数料も発生します 「違約金」と言う考え方では無いでしょう 一般的な契約で入居前に解約した時の一例．．． ・仲介手数料．．．４０，０００円＋消費税．．．支払いの義務が有ります ・礼金．．．．．．４０，０００円．．．支払いの義務が有ります ・敷金．．．．．．８０，０００円．．．不要です ・火災保険料．．．２０，０００円．．．恐らく不要でしょう ・９月の家賃．．．４０，０００円．．．支払いの義務が有ります ・特約掃除代など．２５，０００円．．．支払いの義務が有ります ざっとそんな感じでしょう 契約によっては「家賃の２ヶ月分」が必要とか「短期解約違約金」、「敷き引き」があればそちらの負担も必要になる可能性は有りますね うちでは特約で「契約後１年未満の解約の場合は家賃と共益費の１ヶ月分を支払う」となっています
その他の回答 (1)
- azayaka01
- ベストアンサー率14% (8/56)
キャンセルはできますが言われる通り違約金が発生します。
関連するQ&A
- 売買契約書の連帯保証人欄がある場合印紙はいるのでしょうか？
売買契約書の連帯保証人欄がある場合印紙はいるのでしょうか？ 売買契約書で売主、買主、連帯保証人の記入欄があり、各自1通控えるのですが、やはり、各1枚ごとに4000円の印紙は必要なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 未契約なのに契約開始日が来た！
初めまして。 ご質問があります。 私は、先日気にいったお部屋が見つかりまして、賃貸借申込書を記入しました。 その後、審査通過のご連絡を頂き、契約できる状態になったのですが、まだ契約書に捺印を済ませておりません。重要事項説明書も、説明は受けましたが、捺印はしておりません。 それで本日、契約書に記載されております賃貸借開始日になりました。 契約金も支払っておりません。 この場合キャンセルしたら、違約金などは発生するのでしょうか？ ぶしつけな質問で申し訳ありませんが、アドバイスいただけますと幸いです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約後キャンセル
申し訳ないんですが、急ぎで教えてください。 違約金は下記の場合掛かりますか？ 色々調べましたが、下記の場合が見つかりませんでした。 宜しくお願いします。 2日前（3/30）に不動産業者で申込書と賃貸契約書（今は郵送にて保証人の所に有り）を記入、捺印し、審査が通りましたが、 諸事情により、明日（4/1）にキャンセルしなければなりません。 今現在は、保証人の所に契約書があります。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 結婚式場の契約について
昨年の12月末に式場と契約し契約書にサイン致しました。帰り際に両家の両親に連帯保証人のサインを頂きたいと書類を頂きました。式場を決めたことの報告と連帯保証人のサインを求めたのですが、連帯保証をとる式場に不信感をもち、サインしないといいました。説得はしましたが結局式場をキャンセルという方向になってしまいました。また、友人に式場の契約に関して聞いたところ連帯保証人の書類は求められたことはないとのことでした。 式場をキャンセルする場合20万円支払うことに契約書には記述してありますが、連帯保証を求める式場は連帯保証のサインをもらって契約成立とするべきなのではと思い。契約そのものに疑問を持ちました。 この場合、契約は成立していると言えるのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（マネー）
- プロバイダーとの契約取り消しが間に合うかどうか
こんにちは。 このたび引越をすることになり、引越見積りを比べていたところ、 プロバイダーとの同時契約をすれば5000円というところがあり、 電話で「お願いします」と言ってしまいました。 ネットに関しての知識があまりなかったので、プロバイダーがどこかと聞きませんでした。 するとプロバイダーはブロードエースでと言われ、 調べてみたところ非常に評判が悪く、このころから電話も強引になりなかなか切らせてくれなかったりして、とても怖かったです。 まだ段ボールが届いていないので引越業者は断れると思うのですが、 今日ブロードエースから「申込確認書」というのが届きました。 そこには「申し込み受け付け日を含む月の翌々月までに接続が確認できないお客様に関しては、接続IDを自動的にキャンセルさせていただきます。」 と書いてありますが、 まだキャンセル可能ということでしょうか？ 「契約2年以内に解約すると違約金が発生します」と電話口で言われたのですが、 これはもう契約したということになり、違約金が発生するのでしょうか？ 浅はかだったと思います。 怖くて夜あまり眠れません。 分かる方、どうかよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- ISP・プロバイダ
- 契約書の返却をするようにと言われ困っています
主人の母が、とある小さな街の金融会社（営業してまだ１年も経っていないそうです）から借金をするために主人に連帯保証人を頼んだらしく、その契約書を送ってよこしました（義母とは離れて暮らしています）。 私はその保証人の事は一切知らなかったのですが、主人がその書類に記入しているところを見つけいろいろ聞いてみると、その金融会社で義母が契約をする際に、３万円弱払って下さいなどと言われ支払ってしまった事などを聞いたため、どうも怪しいと思い、保証人になることと契約そのものもキャンセルしてくれと頼みました。 後日、義母がその金融会社に行きキャンセルを申し出たところ、我が家に送った連帯保証人の契約書を返却してくれと言われたと連絡が入りました。 ですが、何故契約書を返却しなければならないのか私には納得いかず、かといって主人も義母も返却しなければならない理由を突っ込んで聞いてはくれません。そして昨夜、その会社から「まだ書類が届いていない。届かないとキャンセルできない。また連絡する」と主人へ連絡があったそうです。 こういう事は経験がないため、このような重要な書類をただ返却していいものなのか全くわからず、どうしていいのか途方に暮れています・・・。記入した部分は二重線を引き消していますが（印鑑を押した箇所も含め）、これは返却しても何も問題はないのでしょうか？ どなたか（この心配性の私に）良きアドバイスをお願い致します。
- 締切済み
- 消費者金融
- 月極駐車場の契約時の質問
この度中古車を購入にあたり、月極の駐車場を探しております。 手頃な物件を探し、管理している不動産会社に申込みする旨を伝えると、不動産会社の方から連帯保証人が必要と言われました。 (年収や勤務先等を記入する必要欄があります。） 連帯保証人は実家の親に了承を貰い、特に問題ないのですが、今回の契約を通して気になったのが そもそも駐車場を契約するときはどの不動産業者でも連帯保証人の記入は必要なのでしょうか？ また、連帯保証人なしで借りれる駐車場はあるのでしょうか？ 今回初めて車を購入する事もあり、駐車場契約の知識に疎いので、もしご存じの方がいらっしゃれば幸いです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸保証会社
はじめまして。 今回、引越の契約にあたり仲介の不動産屋から審査のために「委託申込書」に連帯保証人を立て、詳細を記入をするよう要求されました。後日、「審査に通りました」との連絡を受け、最終の契約前に「入居時清算書」をいただいたのですが、そこに「賃貸保証会社」の欄があり賃料（管理費を含む）の３０％の額が記載されてありました。確認すると「大家さんの希望なので、お願いします」との一言。 保証会社を立てるのであれば、連帯保証人となった兄弟のプライバシーに関わるようなことは開示する必要がなかったわけですし、金額が発生するような内容にも関わらず、こちらが確認するまで説明がなかったことも腑に落ちかねます。 知人に相談すると「まだ印鑑を押して最終契約してないのだからキャンセルしたほうがいい」と言われます。しかし、物件自体は気にいってるのでとても悩んでいます。ここは諦めて支払うしかないのでしょうか？ アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 売買契約書の連帯保証人欄がある場合印紙はいるのでしょうか？
売買契約書で売主、買主、連帯保証人の記入欄があり、各自1通控えるのですが、やはり、各1枚ごとに4000円の印紙は必要なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
