請求が来てびっくり！

質問

老朽化した家を、鉄骨３階建てする計画で、建築設計事務所とハウスメーカーと工務店に概算で、ざっくり見積りを依頼しました。
それぞれに仕様や、部屋の数を指定し、相見積りをすると言う事を３社に伝えました。

後日、部屋の間取りや、仕様等が盛り込まれた図面と見積りを頂きました。
ハウスメーカーの営業には、土地の測量までして頂き、ここまでは、
無料です。検討下さいと親切な対応をして頂きました。

それから２ヶ月、予算に収まる様に、検討中に、建築事務所さんから、建築確認申請等、各種の申請（水道・消防等）を出すので、印鑑を押して下さいと申請書を作って持って来られました。

建築事務所さんの話を聞くと、鉄骨の構造計算や建物や間取りの図面にかかった費用を支払って下さいとの事。

びっくりです！

私は、見積りをお願いしただけでよ。と言うと
「構造計算をしなければ、見積りが出来ない」
「見積りするのにも、お金は発生する」と言うのです。

構造計算や建築許可申請等は相手が勝手にしたことで、こちらの了承も
とらないで、勝手にすすめるのは、どうかとおもうのですが。。。

どうか宜しくお願いします。

回答No.5

inon

基本的な事で大きな誤解がありそうです。
先ず、HMと工務店、設計事務所は全く立場が違います。
HM・・・住宅を商品として利潤追求の為に品物のように住宅を売る
工務店・・・住宅の工事を受け持つ
設計事務所・・・施主の立場で住宅の設計図を作成する、その図面を
　　　　　　　　元に数社の施工者から見積もりを取り施工者を決定し
　　　　　　　　住宅の設計監理を行う
簡単に言うとこんな感じです。合い見積もりとは全く同じ仕様の同じ図面で各社が見積もりをしないと意味がありません。
設計事務所が工事の見積もりを出すとすれば、それは設計見積もりとなりますので、見積もりができる図面を書いて、それに基づいて見積もりをしてゆきます、勿論、構造計算も必要です。
それはあくまでも、各社の見積もりを精査するものでありますので
設計事務所は貴方の依頼を誤解したか、貴方が誤解させたか・・・
又、プランが決定もしていない段階で、確認申請の話が出るのも妙に思います。
どうも腑に落ちない話です。設計事務所との話で、失礼ですがここにかかれていないことはありませんか。
同じ仕事をしている人間として、どうもおかしい気がします。

お礼

回答ありがとう御座います。
３社とも立場が違うのですね。勉強になりました。
「依頼にあたって他に話をした事ですか？」
最初に依頼したのもこの先生です。
知り合いなので、間取りも「ここはどうする？」とよく行き来は
していましたので、他の業者にも、プランを相談に乗ってもらっているので、という事も承知しました。
建築事務所の先生は、最近知り合ったのですが、よく以前の実績を
私に話してくれるのですが、建築確認が行政から降りないうちに、
建築を始めて、建築確認が降りた時には、すでに半分以上出来上がっていて、施主さんに、「早く出来上がって早く商売が出来るので喜ばれた」とか話して頂いた事がありました。
この先生は申請するのが得意だと本人から聞いたことがあります。

ここからは料金が発生するのでと言うことは、聞いた事がありません。
重要事項の話を聞いていたら、また違った方向に話が進んだかも知れません。

よく話合いしたいと思います。