popokitiのプロフィール

過去の質問でも多いテーマですが、あらためてよろしくお願いします 端的に工務店って何がメリットなのでしょうか？ 注文住宅を建築予定です 注文住宅といっても、凝った造りを望んでいるのではなく、ごく普通の間取りで自分の希望を盛り込みたいだけです 大手ハウスメーカー2社、地元で注文住宅を請け負っている工務店2社に概算的に相見積もりをお願いしたところ、工務店の方が500万円ほど安くなりました でも、工務店だと使えるローンがフラット35しかなく、大手ハウスメーカーだと提携ローンがあり、金利も含めた総支払額は、500万円ほど大手ハウスメーカーの方が安いです 建築費は安いものの金利で割高になっても、工務店のメリットは何かあるのでしょうか？

　現在新築を計画している者です。本気で悩んでいるので長文になりますがご容赦下さい。 　いろんなハウスメーカーを回る中で、「無添加住宅（http://www.mutenkahouse.jp/）」という内外壁総漆喰を勧められているメーカさんに興味を持っています 　このメーカー営業マン（フランチャイズ工務店ですが…）曰く、「サイディングはコーキングの寿命を考えると必ず外壁メンテが必要になる。その点、漆喰はヒビや色の変化があるかもしれないけど、それは『風合い』であり、総合的な外壁メンテ費用は少なくて済む」というような説明をしてきます。 　しかし一方で、当該工務店の施工実績の中でも外装総漆喰を選択される方は３～４割程度とのことでした。（残りの６～７割はサイディングの模様） 　内装漆喰についてはほぼ決めている一方で、外壁漆喰には「メンテフリーに近い」とのことから興味を引かれている状況なのですが、未だによく分からないのがその耐用年数や経年変化の度合い、についてです。 　というのも、田舎に行くと外壁漆喰の蔵を見かけることがありますが、ほとんどの蔵は壁の下の方から黒ずみ（カビ？）が発生していたり、ヒビが入っていたりします。また、蔵によってはそれらの予防のためか、腰壁（灰色のような石板）をはめているのも見ます。 　そこで素人の私なりに考えてみたのですが、外壁の腰の高さ（1.5mくらい？）までをタイル張りにして、それから上の部分を漆喰塗りにすれば、黒ずみの原因となる雨の影響を防ぐことができるし、漆喰自体の施工面積を少なくすることによってヒビの発生を抑えられるのではないかと思っています。 　ただ、私の周りを見渡す限り、下部：タイル＋上部：漆喰なんて家は見たことがありませんし、逆に周りの方から「漆喰なんて止めておけ。タイルなんて止めておけ。やっぱりサイディングが一番！」とさえ言われています。 　そこで皆様方に、次の事項について教えて頂きたいのです。 (1)そもそも外壁を、下部：タイル（ＩＮＡＸのセラヴィオＷを想定しています〈一片が白の2cm*10cm程度です＝http://www.inax.co.jp/products/tile/plan/exterior/〉）＋上部：漆喰（純白）で仕上げた際の美的センスをどう思うか？ (2)外壁下部をタイルによって保護することが、漆喰を中心とした外壁全体の寿命を伸ばすことに繋がるか？ (3)タイルを貼ることによって逆に外壁下地に加重がかかり、漆喰の割れの原因とならないか？（下地処理によるとは思いますが…） (4)下部：タイル＋上部：漆喰によって施工した場合に想定される不都合に、家自体の負担を考えた場合どのようなものがあるか？ 　ちなみに、工法は在来軸組で主要構造部分は人工乾燥材を使用し、間取りは１階（３０坪）＋２階（１５坪）で計４５坪程度の一部二階を想定しながら、２階外壁についても概ね下部１ｍ程度はタイルで保護すべきかと考えています。また、初期投資よりも将来的に生じ得るメンテ費用をいかに少なくするか、メンテ費用を軽減できるのであれば内装をケチってでも外装費に回したい、を主眼においています。 　以上、長文になってしまいましたが、４点についてお願いします。 　この質問内容を当該メーカーに直接聞けば済むようなものですが、先方が発注獲得優先で適当な回答をしてきても、それを判断する能力も当方にはありませんので、どうか皆様のご経験とお知恵をお貸し下さい。よろしくお願いします。

　ペットなんですが、皮膚病か、円形脱毛のところに、また、白いパン粉上のかさぶたができて、粉をふいたような感じになり、それはなおりません。 　皮膚が、かさぶたのようになる、病気があるそうですが、犬のそういう皮膚病でしょうか？ 　またペット病院へやった場合、どういった、治療になるのでしょうか？ 私のかわいがり方に問題もあるのかもしれませんが、犬らしくほえることもなく、 力なく、ただ、思いどうりにならないと、ゲージをおもいきり、ひっかいて、うるさくし飼い主をいらいらさせるという所があり、ペットにあたるのは、よくないので、絶対にしませんが、そういうところが、執拗なので、ちょっと毎日部屋に一緒にいるとノイローゼっぽくなって、時にいらいらします。 　育児でもノイローゼとかあるので、ちょっと距離をおくべく、隣の部屋などで、かうようにしたらいいのでしょうか？ 　皮膚病と、飼い主がノイローゼになりそうな、ペットの性格について悩んでいます。 　

フリープランの建売住宅を購入します。 基本的にガス整備ですが、私が個人的にオール電化が良かったのでその旨伝えたところ値段が高くなっちゃうから‥とやんわり言われました。でもＩＨクッキングヒーターぐらいは何とかしたい！とお願いしたら料金追加無しでクッキングヒーターはガスからＩＨに変更してもらえることに。 既にガスなど宅地内整備されているので、このまま電化はＩＨだけにしてお風呂はガスにするべきか悩んでいます。オール電化はガス代がかからない分お得とも聞きますが、うちは子供が居るのでお風呂は深夜ではないしガスのが安くお風呂が沸くとも聞いたし‥。 もしかしたら業者間でガス使用による金銭リベートもあるかもしれないのでオール電化にする事によって他の部分で融通が効かなくなる事も有り得るし‥ 考え過ぎて訳がわからなくなってしまったので、オール電化のメリット、オール電化にして失敗だと思ってる人、ガス併用してる方のご意見など些細な事でもかまいませんのでご意見お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

夫婦で風水に対する意見が違い、大喧嘩になりつつあります。 寅年・八白土星で表鬼門と重なりそこにお風呂場が設計されています。しかもお風呂場の横は何もなく建物としては『欠け』にもなっています。 このままだと設計上は暮らしやすい感じですが、風水から言うと何だか危険な感じがします。 まだ正確な北？の測り方がイマイチよく分からず測っていませんが、多少北がブレてもたいした変わりはなさそうです。 主人は全く風水を気にしません。主人の実家も同様です。逆に私は信じるタイプです。私は一歩も引く気がなく、多少変な設計？になっても良いぐらいな勢いなのですが、これは強気に出過ぎでしょうか‥。 当たるも八卦当たらぬも八卦？