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２４時間換気システムは絶対必要？
戸建てを買おうと物件めぐりをしています。 その中で、２件の不動産屋から来年から２４時間換気システムがないと申請がおりないようになりますので、来年度から新しい物件には付くようになりますよといわれました。 それって本当なのでしょうか。 それから建築方法によって、２４時間換気システムにもいろいろな種類があるようですが短所・長所があれば教えてください。 コスト面や修繕面など・・なんでもかまいません。 よろしくお願いします。
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- a_mamako
- ベストアンサー率5% (1/19)
専門的な事はわかりませんが、部屋の気密の割合が関係あるのではないでしょうか？ 我が家は今年新築する予定なのですが、窓（木製サッシ）に、『換気スリット』というものを各部屋１つずつ付ける予定です。「機械は壊れることがありますからね」と工務店の人に説明されました。
お礼
回答ありがとうございます。 窓つける「換気スリット」というものがあることを始めて知りました。 もう少し勉強しなければいけませんね。
- o-san
- ベストアンサー率27% (9/33)
私は新築を計画中です 今ではほとんどの住宅メーカーで２４時間換気システムを取り入れています。 住宅メーカーさんで作っているパンフレットを見られるとよく分かると思うます。 パンフレットの最後のページの隅の方に 『窓を開け十分換気しましょう』とね。 換気システムがあるのに何で窓を開けて換気しなければいけないのでしょうか？ とても矛盾してますよね。 では、なぜ２４時間換気システムが必要なのでしょう。 建材・工法の品質向上 隙間風が無くなり部屋の中の空気の入れ替えが自然に出来なくなる と同時に湿気が溜まってしまう。 建材の断熱性能の向上 夏や冬は空調を使うので空調された空気を逃がしては もったいないので窓を開けなくなる。 建材からの有害部質の発生 ホルムなんとか や、その他の化学部質が常に部屋の中に充満しています。 住宅への付加価値 より性能の良い？ 住宅はコストが掛かります。 私が考えただけでもこれだけあります。 これらは全て住宅を作る側の都合により起きてしまった問題を、 ２４時間換気システムでごまかしているだけです。 確かに住宅の性能が向上すれば、過ごし易いかもしれませんが、 その住宅に住むのは、栽培された花や木ではありません。 遺伝子操作されビニールハウスで育った植物は自然の環境では生きてゆけません。 人間も自然の中で生きています、過保護になり過ぎた環境で育った人間はどうなってしまうのでしょう。 ２４時間換気システムが必要ない環境に物件を探してみるのも一つの方法では？
お礼
回答ありがとうございます。 そうですね。換気しろという話は本来おかしなことですね。 密集した中に家を建てる現状が悪いのかもしれませんね。 私も環境豊かな広い土地に家を建てられればいいのですが、やはり通勤を考えると都内近郊の住宅密集地域になってしまいそうです。 そういう面を考えると必要不可欠なのかも・・ でも、できるだけ日当たりや通気を考えて土地を探します。
- bluestyle
- ベストアンサー率45% (22/48)
最初の質問に対して少し… ＞来年から２４時間換気システムがないと申請がおりないようになりますので、来年度から新しい物件には付くようになりますよといわれました。 去年の夏頃に建築基準法が改正（公布）されシックハウス対策（簡単にいうと換気システムがいるよっていう法律）の法文が出来ました。法律の施行時期は、今年の７月からとなっており、まだ現在未施行の状態です。不動産屋さんの言うとおり２４時間換気システムが必ずしも必要かどうかは分りませんが、少なくとも機械による換気システムは各居室に対して必要となります。よって「申請がおりない…」というのも建築基準法第６条でいう建築確認申請のことでしょうが、まさにその通りで審査の対象になりますから機械換気システムがキチッと居室に取り付くような図面及び書類になってないと申請がおりないというのは本当です。 ただ、法律は出来てもそれを具体的に運用するための施行令がない（今、国土交通省で一生懸命に作っています。いつごろ出来るかは未定。）ため大まかには分るのですが、細かいところはまだ公にされていないため不明の状態です。 よって２件の不動産屋さんの言うことに対して全てが正しいとは言いきれませんが、法律情報に対して耳をダンボにして情報収集している良心的な不動産屋さんと見てもいいかもしれません。
お礼
回答ありがとうございます。 何軒も物件をみて思ったのですが、不動産屋さんの話をすべて信じるのは危険と感じています。売るためにうまい話に乗せられないようにしたいと、疑い深くなっているかもしれません。 でも、２件の不動産屋さんは、おっしゃる通り情報収集がきちんとできている不動産屋さんかもしれませんね。
- Rurisuzume5
- ベストアンサー率17% (34/194)
去年の７月に新築しました。木造2階建てです。 二時間で家中の空気が入れ替わるそうです。 申請ウンヌンという話は、聞きませんでした。 長所は、夏の外出時に締め切っておいても、あまり熱がこもらないこと。 雨などで窓があけられなくても換気できるので、湿っぽくならないこと。 においがこもらないこと。 短所は、冬の廊下、階段の寒さ。（夜は電源落としてました） 家のあちこちについているので、掃除などのメンテが結構大変なこと。 電気代はたいしてかかっていないように思います。 あれば便利ですが、「窓をあけての換気のほうが確実なので、窓もあけてくださいね」と メーカーの人に言われました(^^ゞ いい家がみつかると良いですね。
お礼
回答ありがとうございます。 換気システムがあると夏に熱がこもらないのはいいですね。 短所のほうは、私も気になるところです。 ある一軒のうちの床下収納から床下を覗かせてもらったら、床下に結構穴が開いていて換気のスイッチをかけたら寒そうだなあと思いました。 引き続き家探し、頑張ります。
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