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不動産鑑定士評価とは？
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不動産鑑定士評価＝売却基準額 です。 最低売却価格は昔の呼び方です。現在は使いません。買受可能価額というのがありますが、これは売却基準額（＝不動産鑑定士評価額）の８０％の金額となります。
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銀行の不動産鑑定士評価額であれば違いますね。 例示がないので仮にですが、裁判所が競売物件を不動産鑑定士に評価を依頼した場合、その価額から２０％程度減価するのが通例。つまり通常は応札額の方が低いと言えます。
お礼
御回答ありがとうございました。 なんか難しい話ですよね・・・
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