不動産鑑定書について

質問

主人との離婚裁判の財産分与で土地建物の不動産鑑定書を主人側が提出してきました。
この不動産鑑定士は主人の知り合いです。仮に私の方でも不動産鑑定士さんにお願いした
場合、結果がかなり異なったりする可能性があるのでしょうか。
また不動産鑑定士さんの費用はどの位　かかるものなのでしょうか。
ちなみに自宅は約７０坪　土地建物で現在売却するとすると5000万弱です。
詳しい方、教えてください。

回答No.2

E-1077

何に使う書類であるか・・・によって料金が変わります。
また、どちらかに有利になるように・・・ということはありませんが、知り合いということであれば多少の色は付ける可能性はあるでしょう。
第三者に見せるような書式の物だと高くなります。鑑定料の話です。

査定料金は上記の書式の問題、どこに提出し何に使うのかにもよりますが、おおよそ20万前後です。

かなり異なった・・・ということはありませんが、若干の差がでるのが当たり前なんです。
でも桁が違うことはありません。
例えば1800が1750だったりすることはあり得ます。

お礼

参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

kgei

＞仮に私の方でも不動産鑑定士さんにお願いした場合、結果がかなり異なったりする可能性があるのでしょうか。

　多少の金額の違いはあるでしょうが、かなり異なった金額になる可能性はほとんどないでしょう。

　不動産鑑定士は国家資格です。
　不動産鑑定士の立場で虚偽の鑑定書を作成すれば、不動案鑑定士の業務ができなくなる可能性もあります。いくら友人でも、自分の一生を棒に振るリスクは取らないでしょう。よほどバカな不動産鑑定士でもない限り、変な査定はしません。

＞また不動産鑑定士さんの費用はどの位　かかるものなのでしょうか。

　裁判所提出の査定となると、かなり安くて２０万円です。大体３０～４０万円くらいだと思います。

お礼

ありがとうございました。