同族株の帳簿価格と相続税評価額

質問

お世話になります。

同族株の評価明細5表において、
帳簿価格と相続税評価額が異なる科目が
ありますが、

土地・・・両者は必ず評価額が異なる
建物・・・両者は同じになることが多い
電話加入権・・・取引相場のないが多く、その場合は
　　　　　　　　両者は必ず評価額が異なる

おおざっぱで体裁が整っていませんが、要は上記の
科目について、同族株を評価する上での
帳簿価格と相続税評価額の特徴を説明していただければ
非常に助かります。

いつもすみませんが、よろしくお願いします。

回答No.1

miyukiryo · ベストアンサー

簡単にですが、相評（相続税評価額）と簿価（帳簿価額）の違い

１．土地
・相評：路線価方式、倍率方式で評価
・簿価：購入時の取得価額
ほとんど違う価額になります。
また、相評では、権利関係（借地権など）が加味された金額。簿価は必ずしもそうではない。
簿価では、借地権が計上されていないことが多い。

２．建物
・相評：倍率方式で評価
・簿価：残存価額で計上
これも、同じになることはないと思います。

「No.4602　土地家屋の評価」（国税庁）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

３．電話加入権
・相評：財産評価基準書で評価
・簿価：残存価額で計上

「Ｈ２０財産評価基準書・電話加入権」（東京局）ＰＤＦ
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h20/tokyo/tokyo/others/d220300.htm
各国税局ごとに評価

お礼

いつもありがとうございます。

科目ごとの評価方法について
よく分かりました。

またよろしくお願いします。