- 締切済み
賃貸契約 違法ですか？
はじめまして。 事務所として賃貸契約をしているＡさんに出て行ってほしいのですが、今の世の中、借りている方が強く、貸している側の一方的な理由では 退去させれません。 何か良い手はないかと考えていたら、Ａさんの息子が、息子だからといって息子が作った会社を勝手に事務所として登記し、使っています。 私はＡさんに貸している事務所です。息子だかといってこちらの許可なく勝手に事務所として息子が使うのは違法ではないでしょうか？ これは出て行かす原因になりますか？ この他でも何か良い案がございましたらご教授ください。 よろしくお願いします。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- megomama
- ベストアンサー率54% (153/281)
- neKo_deux
- ベストアンサー率44% (5541/12319)
> 事務所として賃貸契約をしているＡさんに出て行ってほしいのですが、 なぜ出て行って欲しいのか？の理由如何かと。 最悪、適切な立退き料を支払う事で、お金で解決できる問題かもしれないし。 > 息子だかといってこちらの許可なく勝手に事務所として息子が使うのは違法ではないでしょうか？ 法律に違反する要素は特に無いかと。 契約には違反する可能性はありますので、契約内容を確認してください。
お礼
ご回答ありがとうございます。 又貸しなどは出来ないと書いてはあるのですが、これは親子でもダメではないのでしょうか？
関連するQ&A
- テナントの賃貸契約について
3日後に賃貸契約するので、急ぎで回答お願いします 質問（1）家主が借主に契約解除（退去） を申し出るのは6ヶ月前が一般的なのですか？ 改築費が2千万円ほどかかるので、6ヶ月前とはいえ、一方的に退去といわれても、その後途方にくれるのですが、「相応の理由がある場合に限り」とかいう条件をつけることはできないのでしょうか？ 質問（2）土地の持ち主と、賃貸契約をする建物の持ち主が違うのですが、契約事項にあげておいたほうがいい項目はありますか？ 土地の持ち主が売りたいといったら退去するしかないのでしょうか？ 以上、賃貸契約に詳しい方、回答よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の退去について
営業不振で賃貸契約しているビルから退去をするのですが、入居から４年経過で、契約書には５年以上でないと敷金の返還がありません。また、退去通知は３ヶ月前で４月中に退去しても５月、６月の家賃・管理費まで支払わなくてはならず、退去時に原状回復もこちらで出来ず、ビル側の指定業者です。敷金で相殺は出来ないものなのでしょうか？ よろしくお願い申しあげます。
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸住宅の契約期間（家主の都合による）について
賃貸住宅の契約期間（家主の都合による）について 貸主の敷地内にある一戸建て賃貸住宅の新規の借主のための契約書を作りたいのですが、貸主は９０歳で、親族は遠方に住んでおり、亡くなられた場合は売却を考えています。 その場合、借主には６か月以内に退去をお願いしたい旨の契約書を作ることは可能でしょうか？ 借主側の居住権にかかるのではと思いますが。 よろしくご教授下さい。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸契約の成立ってどの時点ですか？
お世話になります。 賃貸契約の契約成立について教えてください！ 賃貸契約を結ぶまでの事務手続き上の流れは、 内覧 ↓ 申込み(審査) ↓ 不動産仲介業者が作成した契約書を受け取る ↓ 敷金礼金支払 ↓ 重要事項説明を受ける ↓ 契約書に署名捺印 ↓ 大家の捺印を押された契約書を返却してもらう ↓ 契約成立 と理解していたのですが、 大家さんから、契約書に捺印をもらって、契約書を双方 持っている状態になるには、だいたいどのタイミングが多いのでしょうか。 というのは、契約というものは、双方捺印の上、成立すると思うのです が、仲介業者を通じると、自分たちは捺印していても、 大家さんがその場に居るわけではないので、 その後タイムラグがあり、返却、契約成立となると想像しますが、 これは、借りる側のリスクがかなり大きいと感じています。 たとえば、入居日が契約書に記載されているのに、 こちらが捺印していても、 大家さんの捺印済みの契約書が戻ってきていない段階であったら、 入居日ギリギリになっても、大家都合で契約自体キャンセルできると 思うのです。 入居側は、引越し手配や、前住居の引渡し、退去など様々な 労力をはたいてまでキャンセルし、ただ敷金礼金などの初期費用は 返すから、だけでは、かなり賃貸契約は借りる側は無事に 入居できるまでかなりハイリスクなのでは・・と思いました。 これを防ぐためには、早く契約書を取り交わすことが一番かと思います が、(なにかあった場合契約不履行として損害を請求することができると思うので) この契約書の大家さんからの返却時期の義務など、借主が守られるような ルールはないのでしょうか。 現在、申込みしている賃貸が、リフォームのため大家都合で 入居日の延期のリスクがありそうで怖いです。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5184368.html 何卒宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ペット可分譲賃貸契約について
先日ペット可分譲賃貸を不動産屋に紹介してもらい契約しました。 募集にもペット可と有り、管理会社の不動産屋にも猫を飼う事を言い、オーナーの許可も頂きました。 が、契約をすませて数日立つのですが、契約書を見ると、『ペット飼育不可。ただし甲の許可があれば可。』となっています。 管理会社の不動産屋には『許可はおりていますから、飼育可能です。』と言われました。 今頃になって不安になってきたのですが、もしかして、これは、物件自体は『ペット飼育不可』ということなのでしょうか？ もしそうだった場合、それで私が管理組合に退去を言い渡された場合、退去費用の請求、および契約金などは返還してもらえるのでしょうか？ ////
- 締切済み
- ペットと住まい
- 駐車場賃貸契約書の偽造？
私名義で登記されている土地（駐車場）に 姉が勝手に駐車場賃貸契約書を作り、 姉がその賃料を受取っています。 賃貸契約書には私名義の土地（駐車場）の地番が書かれ、 賃貸人は姉の名前（ワープロ記名）で捺印をしています。 このような場合、姉は何かの罪になるのでしょうか？ 法律の事はよくわかりませんので、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- テナントの賃貸契約について
倉庫をテナントとして賃貸し飲食店を開業する事になりましたが、賃貸契約書に契約解除解除の条件として、貸主が物件を使用する事になった時とあるのですが、その場合、大家がやっぱりその倉庫使うから返してと言われたら開業間もなくでも、契約通り六ヶ月いないに退去しないといけないのですか？ まだ、契約書にサインはしてない状況です。 どなたか詳しいかたご教授ください。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 自宅兼事務所の賃貸契約書について
自宅(持家)に登記し会社を設立しました。社員は一人です。 会社と個人で自宅兼事務所の賃貸契約書の書き方について 教えて下さい。 自宅（マンション）の一部のみ賃貸したいのですが、 「物件の表示」はどのように行えば良いのでしょうか？
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 事故を起こした時に困った人がいるのか、ネット保険は安いのかについて考えてみましょう。
- イーデザインの損保に入ろうと思っている人は多いようですが、安さには理由があるので注意が必要です。
- イーデザインは弁護士特約や家車両保険ロードサービスなども充実しているため、安心感があります。
お礼
ご回答ありがとうございます