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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:地震に対する大家の義務は?)

大家の義務とは?地震時の対応や保険について知りたい

このQ&Aのポイント
  • 大家の義務について知りたいです。古いアパートを賃貸に出すことを検討していますが、地震時の対応に不安があります。耐震リフォームが必要なのでしょうか?また、大家側の保険の対応はどうなっているのでしょうか。
  • 古いアパートの大家の義務とは何でしょうか?地震時に入居者に被害が出た場合、大家は責任を負うのでしょうか?また、保険の対応も気になります。
  • 地震に対する大家の義務や保険について教えてください。古いアパートの耐震性や入居者の安全について心配です。

質問者が選んだベストアンサー

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  • poolisher
  • ベストアンサー率39% (1467/3743)
回答No.1

地震の被害を直接瑕疵請求されることはないと思いますが、 一部損壊などは当然早期の改修義務を負います。 居住不能で立退き要求する場合もその補償が必要です。 入居に際して、 耐震強度について、過去に検査等をやっていればその結果を重要事項 として説明する義務はあります。 検査していなければ、説明義務はありません。聞かれても不明と 答えればいいです。 借り手サイドからみれば、気になる事項のひとつではありますから、 選択肢としては遅れをとります。(一般論であり、個別には問題にな らない方もたくさんいます) 2年とか4年とかしかやらないのであれば、それも重要事項で説明 義務があります。(契約更新不可) 貸すには結構難しい物件かもしれませんね。 立て直しか売却も視野にいれたらどうでしょうか?

kamukai
質問者

補足

ご回答ありがとうございます。 おっしゃるとおり、貸すには難しい物件なんです。 売却か立て直しも検討していましたが、不況の今、とりあえず4年くらいは様子を見た方がよかろう、という事で、定期借家契約つきで安く賃貸する事にした次第です。もちろん契約時には説明しますし、損害保険にも加入してもらいます。 ただ恐いのが、阪神大震災クラスの地震が起きたときに、借家人が怪我もしくは死亡した際の責任です。通常は、そこまで考えなくてもよいのでしょうか? 古い物件の大家は初めてですので、気になります。 一般的な考え方という事だけでも頭に入れておきたいと思います。 もしもおわかりでしたら、よろしくお願い致します。

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  • NECパソコンを購入し(PC-A2365GAB-E3)再セットアップ作成ツールを起動したのですが、管理者権限がないとのメッセージが表示され、再セットアップメディアの作成ができません。
  • アカウント情報を確認すると「Administrator」となっているのですが。
  • 原因、対応策が分かれば教えていただけないでしょうか。
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