新築の賃貸物件について

質問

2月1日入居予定の物件を、1月に仮契約をしました。

しかし、『建設業者が倒産してしまって、完成予定が1ヶ月延びる』と言われたので
他で探したい旨を伝えた所
『完成まで仮契約のままで押さえておきます』と言ってもらえたので、他の物件も探していました。

結局その物件以上の物が見つからなかったので、先月本契約をしたのですが
新たな建設業者が見つかっていないのか
『入居日をもう少し延ばして欲しい』と先日連絡がありました。

入籍日や、今住んでいる所を出る都合、家電製品の取り付けの発注もある為
『３月１日に入居する準備を始めているんですが...』と伝えた所
『明日またご連絡します』と言われ、それから連絡がありません。

住居部分は全て完成しています。
今月の初めに中を見せてもらった時に
『残りの駐車場などのアスファルト貼りは2・3日でできるので、（3/1入居で)問題ない』と言われました。

こういった事ってよくある事なのでしょうか？
このまま、不動産会社が言うように入居日を延ばすしかないですか？
今住んでいる所の契約を延長してもらえるとしたら
その延長分の家賃などは、不動産会社に保証してもらえるのでしょうか？

回答No.2

to-kon

そもそも新築の申込の場合は、入居日がずれることがあるのは承知の上のこと。
多少の二重払いが発生する事も仕方がないし、それを不動産会社が負担する事もありません。

お礼

回答ありがとうございます。
入居日がズレ込む事は聞いていましたが、1ヶ月以上も延ばされる事はそうはないと言われましたし
知人は新築への入居日が月の中旬でしたが、1ヶ月分の家賃を払っていたので、色々納得がいきませんでした。

回答No.1

joqr

＞その延長分の家賃などは、不動産会社に保証してもらえるのでしょうか？

それは無いでしょう？
入居日が伸びるわけですから、当然新居の日割り家賃もその分減ります
ですから、差し引き損は無いはずです
前家賃として振り込んだ部分は、当然入居日に合わせて日割りで返金されます

お礼

回答ありがとうございます。
現在住んでいる所は、日割りと言われていますが
知人は新築への入居日が月の中旬でも、1ヶ月分の家賃を払っていたので、色々納得がいきませんでした。
不動産屋に問い合わせてみます。