女性契約社員の中古一軒家購入について

質問

皆様こんにちは。契約社員４年目、年収２２０万、独身の三十路女です。中古一戸建てを購入したいと思っています。購入時期は来年の秋頃に、頭金は５００～６００万で考えております。リストラの心配はなく万が一会社が倒産しても手に職があるので他の会社ですぐ働けます。保証人が必要な場合は両親同区在住、家ありで可能です。アルバイトも今探していまして年収も+８０万まではなんとかいけそうです。借金などは一切ありません。色々調べているのですが女性・契約社員・中古住宅で検索するとマンション購入になってしまいます。私みたいな者でも中古一戸建て住宅ローンを組むことができますでしょうか？不動産屋に行く前に皆様のご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

回答No.3

kyossy- · ベストアンサー

不動産会社に勤務しています。

7～8年位前の営業マン時代にお客様（契約社員さん）が住宅
ローンを組めたことがありました。
メガバンクです。当時は合併前で今の名前では有りませんが。

失礼ながら年収がポイントです。アルバイトはマイナス材料
にはならないですが、プラス材料にもなりにくいです。
借りられても千万円台は厳しいと思いますが、全く無理と
言う訳でも無いかも知れませんよ。

ご両親を保証人に出来るようですが、場合によっては資金援助
をいただいて共有名義にするとか、贈与が可能ならば自己資金
として充当するとかも手段の一つですよ。

よろしければ参考にして下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。「契約社員でもローンが組めます」というのをネットで見かけたのでもしかしたら？と思ったのですが７～８年前の事なのですね。皆様のおかげで不動産屋さんに特攻して撃沈せずにすみました。正社員になりもっとお金もため、５年後ぐらいをめどにまた考えてみたいと思います。みなさん、ご親切に教えてくださって大変ありがとうございました。勉強になりました。

回答No.2

noname#115676

物件購入の際の銀行借り入れは、銀行側は機械で返済可能かどうかはじき出すので、
数字しかみないと考えていいと思います。
ましてや、銀行借入の条件は正社員で１年以上継続して働いていることだったと思います。
契約社員や日雇いの職業の方には厳しいと思います。
今は、女性のための住宅ローンや、機械だけではなく、人も計算してくれる銀行もあるので、
そういった銀行を探してみて、相談だけでもしてみてはいかがでしょうか？
大手の銀行さんはたいてい機械で計算するので無理と考えていいと思います。
ですが、まず年収の時点で借入が仮にできたとしても、
あまり大きな金額にはなりませんよ。

補足

素早いご回答ありがとうございます。やはり契約社員だと難しい上にこの年収だとあまり借りられないのは調べてわかっていたのですが夢見てしまいました。現実は厳しいですね。

回答No.1

tarotaro001

年収３００万以下の場合かなり審査も厳しくなります。
悪くいえば門前払いです。

また契約社員の場合、更に厳しくなりますので、ダメ元で考えたほうが無難でしょう。

手に職があろうが、契約社員はあくまで契約社員です。
しかもこの派遣切りがニュースになっている現在では更に逆風となります。

ひとつの目安として年収の２倍くらいを上限で検討されたほうがいいと思います。（よくても３倍が上限でしょうね）
それ以前に審査してもらえない気がしますが・・・
あくまで書類は受け取るが１週間後に断りの連絡が届くと思います。

どうしてもと考えるなら、その手に職があるという業界に正式社員として入社するのが最低必要です。

お礼

すみません、補足とお礼の場所を間違えていました。tarotaro001さんありがとうございました。

補足

素早いご回答ありがとうございます。やはり現実は厳しいですね。実は正社員にならないかとは誘われているのです。ただ、契約社員だと夏休みがまるまる一ヶ月ほどある（給料もでます）ので二の足を踏んでいました。家を買うのにそんな甘いこと言ってはいられませんよね。正社員の話を受けるかどうかも含めてもう一度考え直してみます。ご丁寧にありがとうございました。