購入可能でしょうか？教えてください。

質問

只今　中古一戸建ての購入を検討しておりますが、↓で購入可能でしょうか？

・物件価格　９００万
・頭金や資金無し（まったく無し）
・年収６５０万（会社員で4年）　年齢３４
・借金　３００万ちょっと（複数のカードなど）

　↑ような感じでローン審査はとおるのでしょうか？
　詳しい方がおりましたらご指導願います。

　よろしくお願い致します。

回答No.6

maeiwa

No.4です。
余計なお世話かもしれませんが、一括購入出来るお金があるなら
さっさと借金を返すべきかと思いますが。

回答No.5

noname#184449

元業者営業です

結論から申し上げますと「無理」です。
物件の担保評価云々も勿論ありますが、借金が多すぎます。
３００万が自動車ローンならまだましですが、複数のカードということですから。

金融機関はカードローンはそのまま消費者金融から借り入れしているとみなしますので、これだけで「ＯＵＴ」ですね。

あきらめましょう。

お礼

回答ありがとうございます。もったいないですが投資資金を回して一括購入いたします。

回答No.4

maeiwa

無理でしょう

お礼

回答ありがとうございます。それでは一括で購入いたします。

回答No.3

kukineko

物件の土地、建物面積、築年数、立地条件が不明な為断言は出来ませんが、中古住宅の購入に評価額以上の融資を行う金融機関は皆無です。

自己資金がなければ、まず購入不可能でしょう。

販売価格９００万円（資産価値としては７００万程度？）の物件を担保に１，０００万円貸してくれると思いますか？？

運がよければ住宅ローンで７００万程度は借りれても残りは何処からも借りれないと思いますよ。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

lexsior

気になるのは「頭金や資金無し（まったく無し）」と「借金　３００万ちょっと（複数のカードなど）」ですね。多分、全額返済やカードの解約が必要になると思います。

また、物件金額＋諸費用が掛るわけですが、中古の場合は売値と同額の融資が可能か？という点があります。フルローンでお考えでしたら諸費用分＋物件の２割程度は現金がないと厳しいと思います。
（要は融資希望金額と同様の担保価値があるか？と言う点です）

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue222

一般的に中古物件の場合は評価額の７０－８０％までしか融資が降りませんよ

お礼

ありがとうございました。