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住宅ローンの借り入れ範囲

中古住宅を購入しようと思っています。 しかし、現在の会社では契約社員で2年と少ししか勤務日数がありません。 頭金なしで、2000万程借り入れとはできるものなのでしょうか? ちなみに年収も220万くらいしかありません。 詳しい方、教えてください。

質問者が選んだベストアンサー

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  • my_home
  • ベストアンサー率47% (17/36)
回答No.5

 35年ローンで金利2%(固定)元利金等で年間総返済額約80万円。  年収220万円は、税込み年収でしょうか? 手取り年収としても、220万円ー80万円=140万円 140万円÷12ヶ月=約11万円 住宅ローンを支払って残り月11万円。 2%固定金利と仮定しても 食費・光熱費・その他・・・余力はあまり無いでしょう  審査的には、だいたいの金融機関では、220万円でしたら、年収の25%程度が年間返済額の上限が多いです。  あと、契約社員の場合は、借りられる銀行が限られてくるかもしれません。 (収入の安定性として、正社員であることも審査の一つです)  もう少し貯蓄をして、年収が増加してから買ったほうが、ローンが組みやすく、いい家が買えると思いますよ。 (少なくとも頭金なしは、おすすめできません)

noname#12553
質問者

お礼

なるほど、やっぱりやっぱり契約では、無理があるみたいですね。他にバイトしていますから、月10万円くらいは支払いできますが、融資は難しいみたいですね・・やっぱり正社員で仕事を探したいと思います。

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その他の回答 (4)

回答No.4

人間死ぬ気で働けば何とかなるものです。 しかしながら、正社員になってからでも遅くはないと思います。 融資が降りないと思われます。

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  • reomona
  • ベストアンサー率32% (42/129)
回答No.3

中古住宅を買う場合、仲介手数料、登記変更料、火災保険(銀行による)などなど、家の金額以外に飛ぶようにお金が出ます。家の購入を考える前に、週間住宅情報で勉強した方がいいですね。はっきり言って無謀です。

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  • veer
  • ベストアンサー率48% (197/410)
回答No.2

過去に同じようなご質問に答えたログを下記に記載しますので、ご参考にしてみてください。 ちなみにNo.6が私の回答です。

参考URL:
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1267581
noname#12553
質問者

お礼

なるほど、この方の場合でしたら、月6万くらいですか・・これなら、支払える範囲ですね。ただ、銀行の融資条件的には難しいようですね。ありがとうございました。

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  • fitzandnao
  • ベストアンサー率18% (393/2177)
回答No.1

というか、年収220万でいくら返していくつもりなのでしょうか?!

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