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借地に建てた建物の賃貸について教えてください。
noname#185422の回答
はじめまして、よろしくお願い致します。 築４０年以上経っている住宅の価値はゼロ以下です。 土地所有者に土地を返す時の条件として更地にもどすことが必要です。 （更地にする費用は、２００万円ぐらいかかります） 結果として、土地所有者に更地にしない条件としてタダで築４０年を譲りますといって手放すことが良いと思います。 築４０年で借家として貸しても、色々修理費がかかり家賃を取って、土地の借地のお金を支払うと（固定資産も）赤字になると思います。 いくら立地が良いといっても築４０年では使い物にならないし、借り手も出てこないと思います。 この辺で、手放すことがベストだと思います。 ご参考まで。
noname#78424
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