マンション室内でタバコを吸うと...
- 喫煙者の私は、最近賃貸マンションに引っ越しました。マンション借りるとき、不動産屋さんに「タバコのヤニで壁が汚れたらそれも現状維持費用の請求対象になる」と言われました。さらに管理会社からは「ベランダでの喫煙は隣人への迷惑や火災防止のため、やめて下さい」と説明を受けました。
- 喫煙者たる者、辛い警告ですが、マナーはちゃんと守るべきだと思い、部屋の中で換気を充分して吸うことに…私は勤務先の住居手当て支給の条件で４年以上は今のマンションに住むことになります。
- ユーザーさんで喫煙者の方で、４年以上同じマンションに住んでた人に教えていただきたいのですが、部屋の壁紙張り替えの費用をどのくらい支払いましたか？地域やマンションのグレードによって違いはあるでしょうが、参考までに色んな方の経験を参考にしたいと思います。
- ベストアンサー
マンション室内でタバコを吸うと…
喫煙者の私は、最近賃貸マンションに引っ越しました。 今まで実家と会社寮での居住歴しかなかったのですが、マンション借りるとき、不動産屋さんに 「タバコのヤニで壁が汚れたらそれも現状維持費用の請求対象になる」 と言われました。 さらに管理会社からは「ベランダでの喫煙は隣人への迷惑や火災防止のため、やめて下さい」と説明を受けました。 喫煙者たる者、辛い警告ですが、マナーはちゃんと守るべきだと思い、部屋の中で換気を充分して吸うことに… 今回私は勤務先の住居手当て支給の条件で４年以上は今のマンションに住むことになります。 ユーザーさんで喫煙者の方で、４年以上同じマンションに住んでた人に教えていただきたいのですが、部屋の壁紙張り替えの費用をどのくらい支払いましたか？ 地域やマンションのグレードによって違いはあるでしょうが、参考までに色んな方の経験を参考にしたいと思います。 ちなみに私は 東京23区内、築３年、家賃(共益費込み)８万円の１Ｋに住んでます。 よろしくお願いいたします。
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
タバコのヤニで壁紙が汚れてしまった場合 ハウスクリーニングによって除去できる程度のものは 通常使用の損耗の範囲として貸主負担とされる。 クロスの繊維の中まで浸透し、ハウスクリーニングによっては 除去できないレベルのものは、クロス張替えしかなく、その費用は 借主負担と認定されることが多い。 ----------- 入居年数３年で６畳間の壁１面を張替えた場合の借主負担金は 工事代金の５０％負担（国土交通省のガイドラインによる借主負担率） 約４２００円程度です。 ６年以上入居の場合で、６畳間の壁１面を張替えた場合の借主負担金は 工事代金の１０％負担（国土交通省のガイドラインによる借主負担率） 約８４０円程度の負担で十分です。
関連するQ&A
- 分譲マンション タバコ
以前にもベランダでの喫煙でご質問をしました。 それ以降ベランダでの喫煙は避け今は室内で喫煙しております。 ですが換気扇下で喫煙しているので煙がベランダに出てしまいます。 あまり昼間は喫煙をしないよに本数を減らしたり我慢しております。 ですが、隣人は窓を強く締めるなどしています。 口頭などで直接言われたりはしていませんが、毎回窓を閉める音が あまりにも大きいのでかなりびくびくしています。 （以前ベランダで喫煙しないで家の中で吸ってほしいといわれそのようにしておりますが、ベランダの臭いが多少でもその隣人にいくのだとおもいます） 禁煙するのが一番なのでしょうが、どうしてもやめることはできません。これでは家にいるようでまったくくつろげない空間です。 ほかの部屋の方などはベランダで喫煙をされております。 分譲マンションは何かと騒音などいろいろ問題があると思いますが お互い様なのでこちらもそのお宅のお子さんがベランダで大声で叫んでいたりしても何も文句も同じように窓を強く締めるなどもしておりません。 やはり引越しをするか室内でも禁煙にするかしか方法がないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- タバコのヤニってどれくらい吸うと壁につきますか？？
タバコを吸う知人が来た場合マンションのベランダでタバコを吸ってもらっているのですがタバコのヤニって部屋の中でどれくらい吸うと壁紙についてしまいますか？？ それと換気扇の下で吸うなどはあまり効果ないでしょうか？？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸退去時の、室内タバコの臭い（喫煙はベランダ）
女子学生アパートの管理人（お世話係）をしています。 週末に退去する子に会うと、喫煙していることが臭いでわかります。 本人さんはベランダで喫煙しているといい、嘘をつく子ではないですし、賃貸で喫煙するときは それがある意味で共通理解のようです。 引っ越し・清掃後、大家さん夫婦・大工さん・私が立ち会って、室内の損傷チェックと いうことになるのですが、実は大家さんも私もマンション管理業務を初めて４年、 全く素人で、資格も持っていません。 大家さん夫婦は（私も大工さんも）たばこは吸わないので、その子が喫煙していることは すぐ気づくと思います。壁紙や換気扇がヤニで汚れていることはないと思いますが、 衣服を収納していたスペース（いわゆる押入。壁は木）は、臭いがついているかもしれません。 こういうとき、本人さんになにがしかの負担は負わされるのでしょうか？「部屋がたばこ臭い」 というだけで、壁紙（３年前の入居時に新品）張り替えの費用何割か負担ではあまりにかわいそうです。クリーニングで済む汚れなら費用は家主負担らしいですが、押入のクリーニングって できるのでしょうか？そもそも「ベランダ以外の場所で喫煙してません」という主張が受け入れられるでしょうか？ ガイドラインなど、ごく中立的な決まり事を示せば、大家さんたちはわかってくれるので、詳しい方、アドバイスをお願いします。臭気レベルは２～３と思います。２（原因のわかる弱い臭い）かな。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 和室の3Kのマンションです。退去費用の目安はどれくらいでしょう？
現在、6・6・4.5の和室とキッチンという間取りの賃貸マンションに住んでいます。 最近引っ越したいと思うようになり、気になったのが退去費用。 契約書には 「畳の表替え・襖の張替・ハウスクリーニング費用・クロスの毀損（たばこのヤニ・汚れ・傷・剥がれ）・ ペット飼育による毀損・破損の修繕費用を負担しその費用と敷金とを精算するものとします」 とありました。 今の部屋の状態としてはタバコのヤニ汚れがある部屋（6畳）1部屋 資料部屋に使っていた部屋（6畳）1部屋 寝室に使っていた部屋（4.5畳）1部屋という感じで、 入居して3年、1年間の喫煙のヤニ汚れがある部屋以外は特に壁などもいじらず綺麗に使っています。 ペットは飼いませんでした。 この状態だと負担するのは畳14.5帖分の表替え、襖10枚張替え（押入がいっぱいあります） ヤニ汚れの部屋のクロス張替え、ハウスクリーニングといったところでしょうか？ 入居時に敷金として家賃2ヶ月相当の90,000円を預けていますが 退去費用のほうがハミだしそうな気がしてなりません。 初めての一人暮らしで初めての退去になるので目安もわからないのです。 参考までに退去費用の目安を教えていただけると嬉しいです。 どうぞよろしくお願い致します！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- タバコと隣人との関係。
町や隣のマンションからの幻聴は隣人のカップルが想念を送るからだと思っていましたが、それだけでなく、自分にも原因がありました。 自分はヘビースモーカーで臭いが伝わっているようです。 換気扇を回しているにも関わらず。 部屋全体がヤニ臭くなっているようです。 自分の体臭も臭くなっているのが分かります。 こういう場合、どうしたら良いのでしょうか？ 自分がタバコを吸うのも勝手だし、隣人が悪口を言うのも勝手だし。 ヘビースモーカーで自分と同じような方、どのような工夫をされていますか？どのように隣人と付き合っていますか？ また、体臭はどうしたら消えますか？
- 締切済み
- 心の病気・メンタルヘルス
- 分譲マンション タバコはどこで吸うべき？
私と家族は非喫煙者です。喫煙者の方には申し訳ないのですが私は嫌煙派でもあります。。 喫煙者の友人が年に何回か遊びに来る時に今までベランダで喫煙をお願いしていました。部屋で吸うと、友人が帰った後も数時間部屋に臭いが残ってしまい耐えられなかった経験があった為です。外で会ってる時は我慢しますが、自分が安らぐ家の中ではかなり苦痛なんです。。友人にも悪いとは思うのですが、了承して貰っていました。 しかしこの程、マンション内でベランダでの喫煙の反対という声があがってきました。理由は私の聞いたところでは「部屋に煙や臭いが入ってきて困る」というものでした。確かに私の家も、非喫煙者しかいないのにタバコの臭いらしきものがする事があります。（許容範囲内ではありますが） 直接反対派の方とも話したり相談などもされて、もう友人にベランダでの喫煙はお願い出来ないと思いました。 隣人などに煙の迷惑がかからず、部屋に臭いが残らない（残り辛い）場所ってベランダ以外であるでしょうか？今度友人が遊びに来た時どのようにすればいいか悩んでます。因みに友人はヘビースモーカーで、タバコを我慢は出来ないです。。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- タバコ退去費用について
２年たたない程度の新築マンションを退去します。タバコを換気扇の下で週5程度1日七本吸っていました 大家さんが言うにはタバコのヤニはクリーニングでは落ちないから壁全面張り替えになる可能性があとおっしゃっています まだ退去してないので現状をみせていませんが最低でもキッチン回りは張り替えが必要と言ってました。質問ですがその場合修繕費用はどのくらいになりますか？凄く新築にこだわっていたので気がかりです。経験ある方詳しい方教えてください。 またクッションフローリングに物を落として数ミリの穴が5箇所と何かの色が染み付いてたぶん色の箇所を足すと5センチ位の色が二ヵ所あります フローリングは全面張り替えなのでしょうか？ ちなみに部屋の壁はカレンダーとか掛けてましたがカレンダーを壁から外しても黄ばみなどはなかったです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ◆たばこのヤニ◆壁紙張替え１０万円請求されました
５ヶ月間住んだ賃貸マンション（１Ｋ）の修繕費用として、クリーニング代＋壁紙総張替え代（１０万円）を請求されました。 契約時には、クリーニングの話しか聞いておらず困惑しています。 ２日間の異議申し立て期間を与えられたので、借主としてどのように申し立てればいいか早急に考えなければなりません。 ちなみに壁紙が汚れたのは換気扇のあるキッチンの上部と、もう一部屋の上部一部です。 補足要求にも応じさせていただきますので、多くの方々のご意見お待ちしています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- タバコの煙について
今日の早朝、隣人がいきなり私の家に向け『タバコをやめてください』と叫んできました 隣人は越してきて2年。私は喫煙者ですが、隣とは少し離れた換気扇の下で吸っています。 いきなり、今日になって叫んでこられて正直戸惑っています・・。タバコも常時吸ってるわけでもなく 換気扇もダクトを伸ばし、隣人や近所に煙が行かないよう配慮もして数年前作り直しました。 どうしても、隣人がいきなり叫んできたのか納得もいかず、大人ならお伺いを立てて私や家族に 話してくるのが筋ではないかと思うのですが・・。今後どうしたらよいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(恋愛・人生相談)
お礼
なるほど！汚れの度合いなどでクリーニングのみか張替え必要かって対処が違ってくるわけですね。 そして国交省のガイドラインもあることははじめて知りました（今まで完全に大家さんの裁量かと思ってましたので）。 早速ご回答いただき有難うございました。
補足
質問の補足になっていないので恐縮ですが、自分の中で書きたくて仕方なくて。 ご回答を頂いた後いろいろ考えて、禁煙にチャレンジすることに決めました！ 自分に不利益な要素が多いのなら、あえて続ける必要もないのかな、と感じましたので。 有難うございました。