共有財産の範囲とそれに対する離婚時の各取り分

質問

現在、「結婚後購入のマンション（購入価格３，４００万円）」と「結婚前の私名義預金１，０００万円と夫名義預金２００万円」があります。マンションの名義は、夫婦共同名義となっており借入により購入しておりますので夫の給料より返済しています。またその名義割合は、夫名義が２，５００万円（借入により返済分）、私名義が９００万円（親からの生前贈与分）です。
質問事項は、
　(1)　夫と私が離婚した場合の各取り分はどのようになるのでしょうか？
　(2)　結婚前の預金も加えられて計算されてしまうのでしょうか？

お答えよろしくお願いします。

回答No.3

0430

結婚前の各々の財産は、各々のもので関係ありません。
結婚後に出来た財産は折半となります。
問題はマンションですね。
今、売却しても３０００万以上は望めませんね。
ローンの残を払っても、９００万は残るでしょうか。
あくまでも夫婦で話し合うしか有りませんが、現在のローンの支払及び管理費等を離婚後ご主人が出来るかですね。
マンションの名義を全て貴女に変えて、返済していくとするなら、１５００万入れることが出来れば１番です。
１０００万のローンなら、20年払い固定金利３，１５％なら月の支払は、５６，２１３円です。
ご両親とも相談された方が良いですね。
賃貸に出しても、支払以上の賃料は取れると思いますよ。
物件次第ですが。

お礼

理解できましたのでご回答ありがとうございました。

回答No.2

poolisher

あなたの預金とマンションのあなたの持ち分はあなたの固有の財産です。
夫名義の預金とマンション夫名義分については、結婚後の資産形成分
については半分まで権利があります。

回答No.1

noname#171468

家裁の離婚調停に掛けるしか無いのでは？
現段階での買い取り価格も有るだろうし、不動産鑑定士による評価査定も関与しませんか・・・・
　取り分云々は共有名義の持ち分、買い入れとローン残高、コレも持ち分で格差になる、持ち分と現実の買い取りで何処までローン残高になるか相殺をする。
　家裁へ調停と実際の物件査定如何ではと思います。