土地の売却価格

質問

お世話になります。

東京都東大和市内に、約２５０平米の土地を所有しているのですが、
諸事情により、売却したいのですが、当方現地に赴くことが
無理で、この場をお借りし質問させていただいている次第です。

この際の、おおよその売却単価はどの程度まで可能か？

もちろん、この場での、回答は不可能と存じております。

不動産売買に詳しい方。
どのように調べたら良いか？
ご教授お願い申し上げます。

回答No.2

roku6-36 · ベストアンサー

売却希望で、価格を知りたいならば、無料査定を頼んだらいかがでしょうか？
お住まいの地域と東大和周辺の両方に営業所を持つような直営系の不動産販売会社などに相談するのが、とりあえず信頼性が高いと思います。

買値と売値の関係については、不動産屋に仲介で頼むなら、購入者との合意により価格が決まりますので、同じ値段になります。
売値を売却希望価格と捕らえるならば、No1さんのサイトが参考になります。
買値を購入希望価格と捉えた場合、土地の条件（日当たり・接道・駅までの距離等々）により異なるので、一概には言えません。

ただし、早く売りたいのであれば、相場よりも十分に安く価格設定する必要があると思います。希望価格で売れるかどうかは、買主さん次第です。

また、不動産屋に直接買い上げてもらうという方法もありますが、
相場の半値くらいを覚悟したほうが良いかもしれません。不動産屋は、プロですので、転売して利益が見込める物件（価格）でない限り買い上げることは無いと思います。

お礼

どうもありがとうございます。
売却するかどうか含めて考えたいと思います。

回答No.4

noname#185422

はじめまして

今、土地を売ると損します。（半値です）

また、税金も半分取られます。

すぐに現金がほしい場合、不動さん屋にかなり利益をとられてしまうでしょう。

お礼

ありがとうございます。
言われる通りのようです。
考え直したいと思います。

回答No.3

Mone-Acnes

ご自身で価格の判断は難しいでしょう。
売却希望の土地エリアに存在する、地元の不動産屋に査定してもらいましょう。
何件か依頼し、査定報告書を書面で出して貰いましょう。
通常無料のところが多いです。
売り物件を獲得したいが為に上乗せした査定金額を出したりする不動産屋もあるかも知れません。
査定報告書と一緒に過去半年のその周辺売買事例もいくつか出して貰いましょう。
このご時世、売却もスムーズにいくのは非常に厳しいでしょう。
大変な事ですが、何度か話して信頼のおける不動産屋に依頼しましょう。

お礼

どうもありがとうございます。
少し問い合わせをしたりしたのですが、いまいちです。
少し考えたいと思います。

回答No.1

m_inoue222

http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_la/area_tokyotoka/13220.html

http://www2.asahi-jutaku.co.jp/search/app.php/area-list/1.13.220

http://realestate.homes.co.jp/search/main/route=50/subrt=21/spg=900/ad11=13/addr1%5B%5D=13220/tk=1/bsg=2/o=210hsz1wnf__59o/

自分の土地に類似した物件から推測する．．．

お礼

どうもありがとうございます。
参考になります。

この際、買値と売値との関係。
何％くらいの違いを見込めば良いか？
など、ご存知でしたらご教授お願い申し上げたい。