住宅ローン減税とは？
- 住宅ローン減税について教えてください。具体的に私たちにどのような恩恵が与えられるのでしょうか？月々の所得税が安くなり、手取りの給与が増えるわけではないのでしょうか？
- 住宅ローン減税は、新築やリフォームなどの住宅購入に対して税制上の優遇措置が行われる制度です。具体的な金額やタイミングについてよく分からない点もあるかと思いますが、簡単な仕組みと合わせて解説します。
- 住宅ローン減税の具体的な恩恵について知りたいですね。例えば、3000万円のローンを組んだ場合、どのくらいの金額がどのタイミングで戻ってくるのか詳しく教えて欲しいです。
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住宅ローン減税について教えてください。
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- u-reds
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質問者が選んだベストアンサー
一般企業に勤めておられる方であれば 「年末調整」が１２月にあると思います。 一応説明だけ。 毎月払っている所得税の本当の確定した金額は１２月じゃないと 分からないのです。なので、毎月の所得税は少し多めにもらっている場合が多いのです。その差額の調整が「年末調整」です。 毎年、だいたい払い過ぎていることが多いので仮で１０万（年末調整で）帰ってくるとかいたのです。
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- ma-na-
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まず、基本はローン残高の１％が１０年間所得税から戻ってきます。 ３０００万なら３０万×１０年の３００万です。 細かくいうと、元本は毎月減るので金利によって替わります。 つまり、金利が高いと元本は減りにくい→控除は多い→けど金利は高いので支払額は多い。 次に、あなたの所得税（毎月払っている分）が年末に年末調整で帰ってくると思います。仮に年間５０万払っていて、１０万は毎年返ってきたとします。その場合、来年からは残りの４０万のうちの３０万円が返ります。 もし、所得税が２０万円しか払っていなかったとして１０万は毎年返ってきたとすると、残りは１０万しか払い込んだ所得税がありません。 この場合は特例で住民税（来年の？）からマックス９７５００円が 減ります。 月の所得税はかわらず、年末にまとめて返ってきますよ。 ちなみに、通常の住宅は最大５００万（５０００万円の１％） 長期優良住宅は最大６００万（６０００万の１％）です。
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お礼
ご回答ありがとうございます！ 『仮に年間５０万払っていて、１０万は毎年 返ってきたとします。その場合、来年からは 残りの４０万のうちの３０万円が返ります』 この部分が良く分からないのですが。。。 仮に(所得税を)年間50万払っていて、 (所得税が)10万は毎年返ってくる・・・ というのは10万円12月の給与に上乗せされる、 という事ではないですよね？？ おバカな質問ですみません。。。