住宅ローン減税の条件と手続き方法
- 住宅ローン減税について詳しく知りたいです。
- 住宅ローン減税を受けるための条件や手続き方法を教えてください。
- 住宅ローン減税の受けられる期間について教えてください。
- ベストアンサー
住宅ローン減税が受けられますか？
こんにちは。 建築後の年数が26年経っている中古物件を1500万円で購入しました。 ローン総額はほぼMAXの1500万です。 入居は12月22日です（住民票の移動） 質問1 私は住宅ローン減税というのは受けられるのでしょうか？ 質問2 実は住宅ローン減税がよくわかっていません。 >住宅ローン減税とは、住宅ローン残高について、 >一部分を自身の所得税から税額控除する制度のことをいいます という文章を見つけましたが、これは 私が2010年で給料から引かれてきた所得税の一部を 住宅ローンに割り当てて、残高を減らせられる、 と解釈してよいのでしょうか？ 質問3 住宅ローンを受ける方法は市役所などに行くのでしょうか？ 手続きの方法を教えて欲しいのです。 質問4 住宅ローン減税は最大で10年と聞いています。 もう12月なので、今年の減税は受けられない、という場合は 2011年から最大9年間まで受けられるということなのでしょうか？ これだけだと情報が足りない ということであれば、書き込めることであれば追記します。 3つ全部じゃなくて、どれか1つでもかまいませんので 質問にお答えいただければと思います。 よろしくお願いします。
- micrografx
- お礼率81% (181/222)
- その他(住まい)
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞私は住宅ローン減税というのは受けられるのでしょうか… 中古住宅の場合の要件に合致しているか、ご自身でお確かめください。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm ＞私が2010年で給料から引かれてきた所得税の一部を… おおむねその解釈でけっこうです。 ＞住宅ローンを受ける方法は市役所などに… 住宅ローンを受けるのは銀行。 住宅ローン控除なら、初年分に限り税務署で確定申告、2年目以降は会社の年末調整に反映。 ＞手続きの方法を教えて欲しいのです… 確定申告です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2020.htm https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm ＞もう12月なので、今年の減税は受けられない、という場合… 個人の税金に関することの多くは、大晦日の現況で判断します。 12月だからもうだめなどということはありません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
その他の回答 (1)
- oyazi2008
- ベストアンサー率66% (977/1462)
築26年が正しいのであれば、木造などで築20年以内、耐火で（鉄骨造やRCなど）25年以内が対象となりますので、残念ながら対象とはなりません。 よって2～4は該当いたしません。
関連するQ&A
- 住宅ローン減税
このタイトルでの質問をいくつか振り返って読んだのですが、中にはわたしの理解と食い違っているものもあり、ますます混乱してしまったので、あらためて質問させてください。 (1)住宅ローン減税とは所得税の控除でしょうか？ つまり、住民税は対象となっていないのでしょうか？ （先日、住宅販売スタッフに聞いたところ、住民税も対象だといわれたのですが、ネット検索してみるとみなさんが「所得税に対して」と言っているようなのです。） (2)所得税とは源泉徴収票の「源泉徴収税額」のことでしょうか？つまり、源泉徴収税額には住民税は含まれていないのでしょうか？ (3)「生命保険料の控除」「損害保険料の控除」の控除対象は何でしょうか？ （これも所得税に対しての控除なのか教えてください。住宅ローン減税とちょっと話題がずれるのですが。。。すみません。） (4)住宅ローン減税はローン債務者に対するローン残高の１％の控除、でしょうか？家の持分比率は関係ないでしょうか？ （ネット検索したところ、家の持分比率に比例する、といった記述がありました。家の持分比率ではなく、ローンの持分比率だと思っていたのですが。）
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税の考え方
我が家は私と妻の共働き世帯で、小学生の子供を一人扶養しています。 住宅ローンを組んで家を取得しているのですが、どうしても気になることがあります。 私は住宅ローン減税とは、年間に収めた所得税の全額か住宅ローン減税を受けられる範囲内の所得税が戻ってくるもだと理解しています。 そこで私がとった、住宅ローン減税を最大限利用する方法として 子供を妻の扶養にして妻の所得税を減らし、子供が扶養からはずれる私の所得税を多く支払い、住宅ローン減税で所得税を返してもらう。 こうすることで、世帯の手取りを増やせるのではと考えています。 この考えは間違っているのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン減税について
住宅ローン減税のことは、過去ログを見ていろいろわかりました。 しかし、住宅ローン減税で返ってくる限度額について書いてなかったので質問したいと思います。 減税額は、所得税を納めた額しか返ってこないというようなかかれ方をしていたホームページがあったのですが、それは本当なのでしょうか？ 年末ローン残高が、３０００万くらいあるので、３０万くらいは返ってくるのかなと思っていたのですが・・・。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン減税について教えてください。
この度新築一戸建てを３５年銀行ローン借入金３４００万円で購入しました。入居予定は平成１７年１０月です。ローンもその際に開始されます。平成１６年度の所得税総額は約１４万円でした。（平成１７年度についても恐らく同じくらいの所得税額になると思います） このような条件で住宅ローン減税で還付金を頂く場合、実際にはいくら還付されるのでしょうか？初年度の還付額で構わないので教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税 最大500万円とは？
2004年度税制大綱が決定となり、住宅ローン減税が最高500万までうけられる措置は2004年まで受けられることになりました。 私もいつかは持ち家をを考えているのですが、今ひとつこの最高500万というのがわかりません。 我が家の収入は約400万、ローンは3000万ほどくみたいと思います。 単純に所得税を10％とすれば、我が家の年間所得税は40万ということになります。減税はローン残高の１％だから単純に年末にローン残高が3000万ならば、確定申告後に30万戻ってくるということですよね？ とすると、最高500万の減税を受ける人ってどんな人ですか？まず所得税を500万払ってないと意味ないってことです か？ こんなことをお伺いするのも、2004年以降段階的に減税規模が縮小するということなので、我が家の収入とローンの予定金額からすると減税の恩恵を最大限に受けられるタイムリミットはいつなのかなぁと思いまして…。 我が家の収入・ローン予定額ならば、2005年でも減税の恩恵はあまり変わらないのでしょうか？ どうぞ教えてください
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税について。
教えて頂きたいのですが、、、 住宅ローン減税についてです。 今年から（？）所得税からの控除が受けられなかった住宅ローン減税の分が、住民税から控除できるという話しをききました。 しかし、申告をしなければならないということで、 その期限が３月で、すっかり期限が過ぎているとのことです。 この場合、もうどうすることもできないのでしょうか？ なにかしら方法がないかと考えております。 あまり知識がないもので、ぜひお教えください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税
いつもお世話になっております。 昨年新築し、今回住宅ローン減税の申し込みをする事になりました。 税金の事に関してはあまり知識が無かったため、住宅ローン減税に関しても「10年間（15年間）で160万は帰ってくるのかぁ・・」と楽観しておりました。 が！稼ぎが少なく（源泉徴収税額が2万くらいしかなく）、勝手に20万は戻ってくる！と思い込んでいた私は最初詐欺にでもあったような気分になってしまいました。 基本的に「減税」ですので、所得税からの控除分が還付される、という事なのですね・・。 そこで質問ですが、所得税以外から控除される（例えば住民税）事は無いのでしょうか？ どなたか分かる方教えてくださいませ。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税の『控除』とは？
住宅ローン減税の『控除』の意味を教えて下さい。 住宅ローン減税とは、年末に住宅ローン残高の1%が所得税から『控除』されるとのことですが、この『控除』とは、以下(1)・(2)のどちらの意味なのでしょうか？ 【条件】 給与年収800万円 給与所得の控除額800万円×10%＋120万円＝200万円 所得控除後の金額800万円－200万円＝600万円 所得税支払額 約60万円 住宅ローン残高 4,000万円 (1)『控除』とは「返ってくる支払済み所得税」を指すので、4,000万円×1%＝40万円で 約60万円支払い済みの所得税のうち40万円が返却される。 (2)『控除』とは、「所得税率をかける元になる金額を減額すること」を指すので、 もとの控除額200万円に4,000万円×1%＝40万円を加えて240万円、 800万円－240万円＝560万円に所得税率をかけると所得税額となり、税率10％として56万円。 約60万円支払い済みなので、差額の4万円が返却される。
- ベストアンサー
- その他（税金）
