住宅取得資金とローンと税金

質問

知人の代理での質問しつれいいたします。
来年度４０００万円ほどで住宅の所得を予定しております。
住宅ローン減税も継続されるようですが、
４０００万円ローンを組まずにキャッシュで支払うことも可能です。
が、
住宅所得のための税金の控除を考えた場合、
４０００万円一括で払うのが得なのでしょうか？
例えば４～５回の分割（ローン）にする場合や、
１０年ほどのローンを組んだ場合の方が得という意見もあるのですが、、。
本当のところ、何が一番節約になるのでしょうか？
ちなみに年収は１５００万円程（仮）で計算していただきたいそうです。

諸事情ありまして、、、どうぞ、よろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#111045 · ベストアンサー

ローンの利率＞ローン控除の率　ですから、計算をしなくても、資金が充分あるのなら一括です。！
ローン控除は、金利分を少しだけ補ってあげますというものです。
借金があっても他に何も優遇措置はありませんから税金は安くなりません。

ローンを組むのなら、１０年以上です。
１０年未満は、控除の摘要要件に該当しないから１円も控除が受けられない。

お礼

ありがとうございます。

ローンの利率＞ローン控除の率　

これ、当たり前ですけど、分かり易いです。
すっきり伝えます。
ありがとうございました！！

回答No.1

mukaiyama

＞住宅所得のための税金の控除を考えた場合…

ローンを作れば確かに少々の節税にはなりますがが、税金が安くなったところで、その節税額の何倍もの利息と手数料を銀行等に払っても良いならどうぞ。

＞ローンを組まずにキャッシュで支払うことも可能です…

いつもニコニコ現金払いがいちばん。

どんな税金でも、稼いだ額以上に取られることはないし、出ていった額以上に減税されることはないのです。

＞例えば４～５回の分割（ローン）にする場合…

ローンというのは、奇特な神様がお金を貸してくれるのでは決してないのです。
必ず利息と手数料を取られるのです。
利息と手数料は、土地にも建物にも何の足しにもならないのです。
銀行等が儲かるだけなのです。
借らずに済むものをわざわざ借りるなんて、馬鹿げています。

お礼

ありがとうございます。
そうですよね、普通に考えて良いのですよね。
やっぱり借金すると利息分払わないといけませんもんね。
どこ（モデルルーム等）へ行っても
「来年も減税が云々」と言われ、
質問しても
「それは金額によります」とか言われることも多くわからなく
なってしまったようです。