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家賃の滞納
infobiz1okの回答
- infobiz1ok
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はじめまして。 お父さんのお身体心配ですね、お大事になさってください。 さて本題ですが、 契約時の大家さんへ預けたお金の種類（保証金か敷金かということ）は契約書にどのように書かれているのでしょうか？ 敷金であれば、基本的には滞納している家賃分に充当されて終わりです。 滞納分が敷金で足りようが足りなかろうが、関係ありません。 室内リフォームに関しては、敷金でまかなうべきものではなく、家主として次に部屋を貸すための当然の義務であり、それを退去者に請求するのはおかしな話です。東京ルールでも、借主が故意に破損したものについては原状回復の責任は負いますが、通常使用に伴う自然損耗は原状回復の責は負わないとありますし、裁判事例でも判例が出ています。 私から見れば、何ヶ月の家賃滞納かわかりませんが、滞納を放置した家主にも責任はあるわけですから、保証金・敷金で滞納分も修理代ももらおうなんて、虫のいい話です。 役所等にある消費者センターもしくは県庁の開発指導課に相談に行くのもいいと思います。
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