土地売却時の仕訳

質問

土地を売却したのですが、
その際に固都税の精算分を受取りました。
この場合、仕訳は下記でよろしいのでしょうか？

現金預金 1,050円　/　土地売上 1,000円
　　　　　　　　　/　販売用不動産 50円

また、仕入てから約１ヶ月での売却になりますが、
減価償却費を計上するのでしょうか？

ご回答の程、宜しくお願いいたします。

回答No.1

noname#120408 · ベストアンサー

＞減価償却費を計上するのでしょうか？

土地については減価償却はおこないませんよ。

＞その際に固都税の精算分を受取りました。

質問者さんの仕訳でもいいですし、土地売上に含めてかまいません。
土地の固定資産税分についても消費税はかかりませんよ。

お礼

ご回答ありがとうございます！

減価償却や消費税の件、とても勉強になりました。

仕訳は土地売上に含めることにしました。

ありがとうございます！！

回答No.2

minosennin

固定資産税精算金は、売買対価の一部として取り扱われます。したがって

現金預金 1,050円　/　土地売上 1,050円

が正しい仕訳です。

なお、減価償却や消費税の処理については、＃１さんのご回答のとおりです。

お礼

ご回答ありがとうございます。

販売用不動産を使うのはしっくりこなかったので、
悩んでいたのですが、
アドバイスを頂いたとおり、
土地売上に含めることにしました。

仕訳がすっきりしました。
ありがとうございます。