出て行くしかないのかな？

質問

今、とても困っています。貸家に住んでいるんですが、そこの敷地内に大家さんがいろいろな物を置いていきます。今日も、車が止めてありました。大家さんは、「俺の土地だー何を置いても俺の勝手だ。」と言います。とても庭が広いのでこの物件に決めたのに「家は貸したけど土地は、貸してない。」と言い困っています。もともとは、不動産屋が庭が広いことなどでこの物件を勧めてきました。不動産屋に相談しても大家さんの土地だから、、、と言われて話になりません。このまま、庭にいろいろな物を置いていかれても何も言えないんでしょうか？

回答No.3

monnjya

契約書や、貸家の建物とお庭の敷地の区切り方など
細かい状況が見えないので何とも言えませんが、

ひとつ大家に主張出来る可能性がある内容と言えば
「専用使用権」が考えられるかもしれません。

分かりやすいものでは
マンションや、アパートのバルコニーは共有部ですが、
各お部屋についているバルコニーには、専用使用権が借り主にあり
借主が専用的に利用できます。

また、マンションの１Fなどについている専用庭もこのような権利で
使用できるように規約などで取り決めます。

貸家の庭についても、建物と庭が一体となっていれば
普通は、専用使用権が認められるかと思います。

参考までに

回答No.2

debukuro

土地付きの一戸建てなら土地にも借地権があります
契約書をよく見て判断してください
家を借りただけなら当然借地権はありません

回答No.1

kenta1118

＞家は貸したけど土地は貸してない。。。まあ一理ありますが、本来ならそういう問題でもないと思いますが、質問者さんにどの程度影響してるのかわかりませんが、我慢するか、出るかどちらかしかないと思います。借家といいますと同じ平屋続きでしょうか？それとも一戸建てでしょうかね？一戸建てで庭付きなら、文句も言えるでしょうが。