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仲介手数料の値引きについて
kawa0229の回答
- kawa0229
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宅地建物取引業（者）とは・・・ 宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう。従って自らが貸主になる場合は該当しない。 上記のように貸主が直接借主と賃貸借契約を締結する分には免許・資格は不要です。 ご質問の例ですと、貸主は管理業者を定めてはいるがその業者が広く他の業者にも情報を公開し斡旋を依頼しているか、または特に管理業者を定めず一般媒介としているかと思われます。 法的には業者が得られる手数料の限度額は、貸主・借主合わせて家賃の一か月分プラス消費税ですが、一番多いパターンは借主から一ヶ月・かつ貸主から広告料などの名目で一ヶ月というものです。 ミニミニや他の全国大手は貸主または管理会社に二ヶ月分を要求し、その代わり借主の手数料を安くして集客している物件もあります。 これが礼金の増額になることもあるので、その点はよく比較された方が良いでしょうね。 まぁ信義的には先に紹介を受けた物件は他を通すのはどうかなとは思いますが・・・。
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お礼
ご回答ありがとうございます。 専門的なご意見、参考になりました。 >まぁ信義的には先に紹介を受けた物件は他を通すのはどうかなとは思いますが・・・。 そうですね。例え値引き出来なくても良くして頂いた最初の業者さんにお願いしようかと思います。 本件で回答を締め切らせて頂きます。 ご回答して下さった皆様、ありがとうございました！