リフォーム済み中古住宅の消費税額は

質問

住宅再生専門業者が売主のリフォーム済み中古住宅価格の

消費税額が物件毎に違うようですが何故でしょうか？

リフォーム工事金額が関係するのでしょうか？

回答No.1

noname#65639

ご存知とは思いますが、土地には消費税がかかりませんので、消費税額が異なるということは建物価格が異なるということです。

で、不動産というのは同じものは存在しないわけで、建物が違うものであれば当然にその価格が異なることもおかしな話ではありません。

それとも、何もかも全く同一の家が並んでいるのでしょうか。
その場合でも建物を仕入れた際の簿価の関係とか、質問者が書かれているようにリフォームした金額が影響することはあるでしょうね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
土地価格+住宅（古家）+リフォーム費用の価格のうち、
消費税は土地価格を除いての計算になるのですね。よく分かりました。