共有名義の土地で貸し駐車場をする場合の税申告は？

質問

土地を、父６割、私４割の文筆（共有名義）で購入しました。近いうちに、４割分の土地の部分に、私名義の家を建てようと計画中です。そして、余った土地で貸し駐車場をしようと思っています。その場合の、駐車場の収入として確定申告をしなくてはいけなくなった場合、収入は父と私で６：４で分けなければいけないのでしょうか。全額父の所得として申告することも可能でしょうか。父は定年していますが、私はサラリーマンなので、どのようにすればいいのかアドバイスお願いします。

回答No.2

nik670

土地の名義なんてどうだっていいんですよ。

toko-chanさんが他人Ａさんの土地で貸し駐
車場したら申告は他人Ａさんがするのではな
くて収入があるtoko-chanさんが行います。

なので共有名義とか誰名義なんて一切関係
ありません。駐車場を経営して収入がある
人が確定申告すればいいだけです。
その証拠に確定申告書には土地の名義まで
記入するところがありません。

駐車場の契約書やお金の領収書誰の名前で
すか？その人が申告すればいいだけです。
収入を６：４で分けたければ分けるのもい
いでしょう。ただし契約書領収書はお二人の
名前で書いた方がいいです。

じゃないとtoko-chanさんの名前だけだと
toko-chanさんが10割収入を得て６割を
お父さんにあげたとなればあげた分について
贈与税が発生してくるからです。

この辺は税務署に電話なり相談に行けば
無料で教えてくれます。

と、書きましたが自信はありません(;^_^A

回答No.1

mukaiyama

＞父６割、私４割の文筆（共有名義）で購入しました…

「文筆」でなく『分筆』ではありませんか。
分筆で間違いないなら、共有でなくそれぞれ持ち主ははっきりしています。
http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w001968.htm

＞そして、余った土地で貸し駐車場をしようと思っています…

余った分が父の地面なら、父の所得として父が確定申告をします。

お礼

ありがとうございます。今調べたら分筆ではなく共有名義（父６割、私４割）になっているだけで、どの部分が父の土地とかは決めていないようでした。その場合でも、父のみの所得として申告してもいいのでしょうか。