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中古住宅を購入しようと思ってます。ただ当方の都合により失業の予定です。
子供が３人おりいずれにしても部屋がほしいので、中古住宅を購入しようと思ってます。ただ当方の都合により失業の予定です。一応予算内でなら一括払いできるお金は用意しているのですが、賃貸を続けるかどうかで迷っています。というのも来年より家賃が大きく上がる予定なので、いずれにしても現在のところを出て行く必要があるのです。ちなみに妻は正社員として働いているので、当面わたしが子育て及び専業主夫となる予定です。今後の養育費のことなどを考えると、失業状態がいつまで続くかもわからないので、貯蓄を使い果たしていいものかどうか悩んでいます。よきアドバイスをお願いします。
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- tkzoo
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- tkzoo
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予算（いくらなんでしょう？）内なら一括払いできる状況にあるとはすばらしいですね。 ということは、家計全体としては継続的に貯蓄ができる家庭であると想像致します。 今後もそれまでのような貯蓄ができるようであれば、貯蓄の大半（あるいは全部）を住宅取得に使用しても良いのではないでしょうか。 お子様の人数や年齢などの情報がないので、教育費がどの程度必要なのかわかりませんが、ライフプランシミュレーションなどをして、将来の収支を計算してからどの程度手元にお金を残すかを考えられると良いと思います。 その際は、楽観的な立場にたった最善の場合（質問者様の職がすぐに見つかるなど）と、悲観的な立場にたった最悪の場合（このままずっと無職）を考え、最悪の場合でも資金的に問題がないと判断できれば資金の大半（あるいは全部）を住宅取得に使っても良いかと思われます。 また、住宅ローンを組むことになった場合を考え（そうでなくても）、一度最寄りの銀行に相談されても良いかと思います。現在の状況を話すと、どの程度の借り入れができ、毎月の返済がいくらかなど試算をしてもらえます。その結果も参考にされてはどうでしょうか。 いずれにせよ、金利を考えると、今後の生活に影響が出ない範囲で頭金はできるだけ多くした方が総返済額ではお得になると思います。 当方、１年ほど前に中古住宅を購入しました。 質問者様のように現金一括で支払えるような資金もなかったものですから、住宅ローンを組みました。 その際は、こどもの教育費として蓄えていたお金（学資保険、貯蓄）などを残し、すべて住宅取得に回しました。 実家に資金のことをすすべて話して、 「貯蓄を全部頭金と諸費用に使う予定です。もし何かあったら助けて下さい。」 と事前にお願いをしておきました。 中古住宅ということで、そこかしこ修繕をしたいのですが、できるだけお金をかけずに自分でできることは自分でするようにしています。 今後３～５年は年１００万円を貯蓄または修繕に回し、その後は繰り上げ返済をしていく予定です。 将来のことを具体的な数字で計画されると不安も少なくなると思います。 納得のいく住宅取得ができると良いですね。
お礼
実体験に基づく、ご意見有難うございます。ちなみに現在のお住まいに満足していますか？
- nonbay39
- ベストアンサー率20% (759/3623)
あくまで、専業主夫は当面（２～３年）のことであってすぐに再就職できる技能があり、節約し、毎日炊事をきちんとやれるのであれば、現金で良いと思います。毎日献立を考える必要のあるの炊事は想像以上に手間でしょう。 もし蓄えを残したままローンを組むと、投資及びギャンブルなどよからぬことにお金をつぎ込んでしまう恐れをかなり感じます。 無理して働き続けて自殺などということになってしまうよりは、一旦退き専業主夫も良いかもしれませんが、日中お酒を飲むようなことになってしまうとあっという間に体を壊すでしょう。専業主夫であっても、自分の小遣いぐらいはアルバイトで稼ぐ手はあるでしょう。 養育費はこれから浮くはずの家賃部分から固定資産税とメンテナンス費用などを引いた物を貯蓄すれば良いでしょう まあ、現金で購入以外お勧めできません。恐らくその蓄えに必要以上に手をつけてしまうでしょうから。 家族には相談済みだとは思いますが、奥様から喰わせてもらっていることになるので、発言にはものすごく気をつけないと夫婦仲は相当に冷え込むと思います。いわゆる専業主婦の立場になるのですから。 ＞失業状態がいつまで続くかもわからない こういう考えですと永遠かもしれません。
お礼
ご意見痛み入ります。ところで回答者様は、家族持ちの方ですか？そうであるならば住宅についてどのように考えていますか？賃貸あるいは持ち家についての考えをお聞かせください。
- hirorocchi
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