センター南への引越しで悩んでいます

質問

こんにちわ。
１歳になる子供がいます。
都筑区の茅ヶ崎台小学校の周辺の物件を悩んでいまして、みなさんに質問です。

・茅ヶ崎台小学校の校風は？
・センター南の駅から茅ヶ崎台小学校周辺までは、公園内を歩くのでしょうか？夜も怖くないような歩道は整備されていますか？
・3LDKで１階の物件で９万円代は希少な物件でしょうか？決めちゃったほうが良いですか？？
・田園都市線の「江田」や「あざみ野」と悩んでいますが、どちらが今後良いと思いますか？

回答No.4

QueLindo · ベストアンサー

こんにちは！近隣に住んでる者です。
セン南から14分・新駅から11分ですね。大体あの辺かな～と目星がつきました^^;

知ってる事項についてお答えしますね。
・小学校→小学校自体の情報はわからないです。が、マンモス校にはならないような気がします。
あの辺は新駅効果でマンション建築してますけど、最近港北NT全体的にマンション建築が減ったなあ、という感じがしてます。
都心回帰現象によりNTも以前より人気薄？！、と個人的に想像してます。

・セン南からの道のり→基本公園内を歩きます。公園を避けるルートだと大通りに迂回するため、結構遠回りになります。
（少なくとも徒歩20分はかかるかと。。。）
夜は新駅から歩いた方がいいと思います。これなら大通りだけで帰路につけます。

・3LDKで9万台→これだけではなんとも。。。マンション・アパートの違い、築年数等ありますので。
安いほうだと思いますが、希少かと言われるとそこまでではないかなぁ。

・田園都市線→江田もあざみ野も坂がすごいです！坂が苦手なら止めた方がいいと思います。
ちなみに港北NTは、横浜の中では坂が少ないほうですよ。
私も坂は大嫌いなのでNTは気に入ってます^^
また、1才のお子様ですとベビーカーを使用していると思いますが、横浜近辺ですと港北NTほどベビーカーを押しやすい地域はないですよ！
（みなとみらい周辺も結構押しやすいですけどね。）
田園都市線沿線はNTよりも早期に開発が完了したため、今となっては歩道が狭く、ベビーカーを押すのに苦労します。

ということで、自分が住んでいるので贔屓目もありますが、センター南の方がいいと思います！

回答No.3

ponta1122

こんにちは。
最近関東他県から日吉に越してきた者です。
センター南や、あざみ野には実際住んでおりませんが物件を調べたり、買い物に出かけたりしている経験上、少しレスいたします。

センター北、南は割合に新しい街で街並みも整備され綺麗です。
大型ショッピングモールが数軒あり買い物には便利です。
若いファミリーがとても多いので、すんなり溶け込めると思います。
ただ車が無いと生活には不便だと思います。

あざみ野は駅近なら徒歩で何でも揃うし、お洒落な店も多いですね。
駅から10分以上離れるとこちらも車がないと大変かも。
横浜はバスがかなり発達しているのでバス停に近いと車がなくても大丈夫かもしれません。
田園都市線は有名なラッシュ過酷な路線ですので、ご主人の通勤に支障がないか検討してあげてくださいね。

学校関係ですが、ご検討されている地区は(日吉もですが）私立志向がとても高いです。
中学受験はたぶん5割以上かと思われます。
教育熱心な方々が多いので、公立で行こうと思っていても周りに流されて、
結局小学生からほとんど毎日塾＆習い事にお子様を通わされててしまう方々もいらっしゃいます。
公立のレベルが大変低いという訳でも決してなさそうですけどね。

ご参考までに。
引越し頑張って下さいね。

回答No.2

nachiguro

こんばんは　私も解るだけお話ししておきます。

＞・3LDKで１階の物件で９万円代は希少な物件でしょうか？決めちゃったほうが良いですか？？
このエリアの問題は多摩丘陵を切り開いて造成しているので、駅からどれくらい離れているのか？という問題がまず肝要かと存じます。
言い換えれば平坦地の徒歩10分圏内で換算するとこのエリアでは駅徒歩5分圏内が良いのではと思います。

更に確かに9万円台は安価だと思います。
ただ防犯面は注意してください。

＞・田園都市線の「江田」や「あざみ野」と悩んでいますが、どちらが今後良いと思いますか？
今から30年ほど前、江田と市ヶ尾の裏山で自衛隊機が墜落したことを覚えています。その頃の江田はとんでもなく辺鄙な田舎でしたが、最近は江田の西側に東急が主体となって戸建て住宅が沢山建つようになりました。

ただ、あざみ野の場合は市営地下鉄が乗り入れしている分人気は高いのですが、車がないと非常につらいと思います。
例えばあざみ野団地あたり（駅まで直線で1km前後ですか）もバスがないと辛いですし、虹ヶ丘、元石川辺りまでとなると完全にバス便か車もしくは原付は必須です。

非常に坂道が多いので平坦に住みたいというならばセンターにした方が無難かとは思いますが・・・（グリーンラインも出来て中山＆日吉へのアクセスもできるようになったみたいですし）

お礼

非常に参考になるアドバイスありがとうございます。
場所は２駅使用可能で、不動産情報上、センター南へ徒歩１４分。新しい駅へ１１分くらいの場所です。
まだ駅から歩いてないので、平坦なのか、実際私の足でどのくらいかかるのかは分かりません。
天気の良い日に歩いてみたいと思います。それも早急にしなくちゃ！
賃貸物件は急がないと別の人に取られちゃったらショックですから、ついつい早く決めなくちゃ！って思います。
。。。「焦る」と「急ぐ」は違いますから、急いで、冷静に正しい判断が出来ると良いな。。。

＞＞非常に坂道が多いので平坦に住みたいというならば

平坦が希望です。仲町台の物件で不動産情報上は徒歩１８分でしたが
実際歩いたら、坂で２５分掛かりました！
建屋は良かったのですが、距離が現実的ではありませんでした。

江田、あざみ野は高級住宅地らしいと聞いていました。
雰囲気いいかな？と思っていたのですが、あそこも坂なんですね。。
私の実家は平坦なところにあったので、私の中でそれが当たり前になっていました。
平坦だったり、治安が良かったり、住むところはかなり悩みますね。

でも、アドバイスのお蔭様でセンターにしようかと傾いています。
今日もう一度町並みを見に行ってきます。

回答No.1

_backyarD

都筑区に住んでます。判る部分だけ回答します。

以前は荏田南に住んでました。このあたり一帯は遊歩道でつながっており、非常に気持ちよい散歩ができます。子供さんを連れてのんびり歩くにはもってこい...ですが、夜はダメです。

公園のような遊歩道は、夜は暗くなりますし、最近のニュースで、都筑区近辺で夜間にサラリーマンが襲われて..なんて事件も発生しています。

昼間は確かに開けて小綺麗な街ですが、夜は普通に暗くなりますし、遊歩道とかは男の私でも怖いです（上記の事件が無くても）。

また、「あざみ野」はまた雰囲気が違いますね。住むには茅ヶ崎近辺の方が静かで良いのではないでしょうか？いずれにしても、一度昼間と夜に行ってみられて、ご自分で雰囲気を肌で感じられることをお勧めします（現時点の居住地などによっては難しいかもしれませんが）。

あと、横浜市は公立の幼稚園が無く、幼稚園はすべて私立です。安いところでも月額2万円ちょいくらいはかかりますので、その辺も、もう少し先の話でしょうけど調べておかれた方が良いかと。それから、よこはまには「りぶいん」という制度があり、対象物件だと市が家賃の一部を負担してくれます。だからといって極端に安くなるわけではなく、たとえば「普通なら15万の物件が9万円で」みたいな感じで入居することが出来る場合があります。収入等の制限があったり、申請があったりと少々面倒ですが、もし可能なら調べてみられてはどうでしょうか？（以前私も利用していました）。

お礼

早速ご回答ありがとうございます！
＞＞「あざみ野」はまた雰囲気が違いますね。住むには茅ヶ崎近辺の方が静かで良いのではないでしょうか？

悩んでいる私の背中を押してくれたような感じがします。。。
不動産会社の方も、子育てをするには、青葉区よりも都筑区のほうが道が整備されているなど、色々と利点がありますと言っていました。

一番の悩みどころは「子供の教育」「育てやすさ」です。
正直経済的には中の中、、中の下かもしれません。
そうなると小学校、中学校も公立になると思いますし、あまり引越しはしたくない（費用が掛かるので。。）ので、次の引越しで長く住みたいと思っています。
そうなると、やはり慎重になってしまいます。
学区は茅ヶ崎台小学校になるのですが、今度またマンションが建ったりして、マンモス校になるのか？とか、学校のレベルは？カリキュラムは？など、気になることが沢山あります。

あと、幼稚園！
凄く高いんですよね。。市から補助があるようですが、それにしても他県や他市には公立があると思うと、義務教育ではないけど行かせるのが「普通」の世の中になっているので、行かせないわけにも。。

物価も上がるし、怖い事件は起こるし、ガソリンは高くなるし、人気の街はどんどん家賃が上がり、駅からかなり遠いところにも沢山マンションが建って。。。
急激に世の中が変わっていきますね。。ついていくのに精一杯です。。

アドバイスありがとうございました！