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不動産を始めたい
mintumaの回答
- mintuma
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はじめまして。 もし、不動産に興味があるなら、不動産業界で何をしたいのかを 明確にしないと無理です。 そして出来るなら一旦は会社勤めをして流れとか業界の常識とかを 知るべきだと思います。 絶対に素人ではうまくいきません。 客もネットとかが普及して法律等にも詳しくなっていますし、選ぶ事が出来るようになって賢くなっていますので、素人の不動産屋は相手に しません。 正直、不動産業を開業するのって喫茶店とかと違って、本当に マンションの１R一室でも出来るので凄く簡単だと思います。 費用も協会に加入したりするくらいの費用ですみます。 １R,電話、ファックス、机があればとりあえずは開業できます。 それに一人でも出来ます。 でも、そこから何をするかが問題です。 賃貸業をしたいのか、自社物売買をしたいのか、仲介業をしたいのか、企画をしたいのか、競売を取り扱いたいのか・・・・。 そして誰を対象にしたいのか・・・・。 それによって、会社の場所、社員数、規模、経費、など決まると 思います。 業界で感じるのは、不動業が出来る分野って幅広いのでオールマイティに出来る会社、人って少ないと思います。 例えば、賃貸を専門に扱っているところが売買が強いかといえば そうでもないし、それは一人一人の不動産に携わっている人にも いえることだと思います。 だから、収入云々より、まずは何をしたいかを明確にしないとうまく いかないですよ。 調べてみて下さい。 今は不動産業の免許って５年で更新ですが、廃業するところも多いですから。 宅建の免許は不動産をするのに必要ですが、宅建をもっていても開業 してうまくいくかは別問題。 顧客もなく新規参入はとても難しいです。 大手賃貸不動産会社の営業がある程度勤めて、地域のお客の信頼 （お客を取るのではなく、お客がその営業についていくっていう 感じです） と社員をひきつれて独立なんてよく聞く話です。 頑張って下さいね。
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